ปักกิ่ง 24 ส.ค.- บริษัทจัดอันดับเครดิตฟิทช์ เรทติ้งส์ ลดอันดับเครดิตบริษัทในเครือของคันทรี การ์เดน (Country Garden) ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีน ลงเป็นระดับขยะ เนื่องจากบริษัทเผชิญกับแรงกดดันมากขึ้นเรื่องสภาพคล่อง
ฟิทช์ เรทติ้งส์แจ้งเมื่อวันพุธว่า ได้ปรับลดอันดับเครดิตของคันทรี การ์เดน เซอร์วิส (Country Garden Services) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของคันทรี การ์เดน รับผิดชอบเรื่องการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ จากบีบีบีลบ (BBB-) ซึ่งเป็นระดับน่าลงทุนต่ำถึงปานกลาง เป็นบีบีบวก (BB+) ซึ่งเป็นระดับเก็งกำไร และมีสัญญาณการปรับอันดับเป็นสัญญาณลบ (negative watch) เนื่องจากการเติบโต ชื่อเสียง กำไร และการเข้าถึงทุนของบริษัทอาจได้รับผลกระทบเชิงลบจากแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นเรื่องสภาพคล่อง
คันทรี การ์เดนเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มียอดจำหน่ายมากที่สุดในจีนเมื่อปี 2565 และมีหนี้สินสะสมมากกว่า 150,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (มากกว่า 5.23 ล้านล้านบาท) บริษัทแจ้งในเดือนนี้ว่า ไม่สามารถชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ 2 รายการ ทำให้เสี่ยงผิดนัดชำระหนี้ บริษัทจะเปิดเผยผลประกอบการช่วงครึ่งแรกของปี 2566 ในเร็ว ๆ นี้ โดยได้คาดการณ์ว่าจะขาดทุนสุทธิมากถึง 7,500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 261,600 ล้านบาท) ปัญหาสภาพคล่องดังกล่าวจุดกระแสวิตกว่า บริษัทอาจไปต่อไม่ได้ และจะส่งผลกระทบร้ายแรงต่อระบบการเงินและเศรษฐกิจของจีน
จีนปฏิรูปอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายคริสต์ทศวรรษ 1990 ทำให้ตลาดเฟื่องฟูจนหลายบริษัทใหญ่มีหนี้สินมหาศาล รัฐบาลเริ่มเข้มงวดเงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ส่งผลให้บริษัทที่มีปัญหาอยู่แล้วพากันผิดนัดชำระหนี้ เช่น เอเวอร์แกรนด์ (Evergrande) ที่มีหนี้สินเกือบ 340,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (เกือบ 11.86 ล้านล้านบาท) และเงินสดเพียง 2,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (เกือบ 69,760 ล้านบาท) เมื่อสิ้นปี 2565.-สำนักข่าวไทย
