อสังหาริมทรัพย์

ปักกิ่ง 10 ต.ค.- จีนจะขยับขยายกลไกบัญชีสีขาว (white list) เพื่อให้โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์ทั้งหมดสามารถเข้าถึงการสนับสนุนทางการเงิน สำนักข่าวซินหัวของทางการจีนรายงานว่า กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบท และสำนักบริหารการกำกับดูแลการเงินแห่งชาติของจีนระบุในการประชุมเมื่อไม่นานนี้ว่า กลุ่มสถาบันการเงินควรให้สินเชื่อแก่โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์อย่างตรงเวลาและตอบสนองความต้องการด้านเงินทุนของโครงการเหล่านี้อย่างสมเหตุสมผล ขณะที่ทางการท้องถิ่นควรปรับใช้มาตรการอันมีประสิทธิภาพในการรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์และยับยั้งการที่อสังหาริมทรัพย์มีราคาลดลง ที่ประชุมนี้เน้นย้ำว่า การส่งมอบบ้านที่อยู่อาศัยเป็นพันธกิจสำคัญในการส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคง  และควรยึดมั่นปรัชญาการพัฒนาที่เน้นประชาชนเป็นศูนย์กลางและตอบสนองความกังวลของสาธารณชน รวมถึงป้องกันและแก้ไขความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์ ส่งเสริมการรักษาเสถียรภาพและการฟื้นตัวของตลาด ซินหัวระบุว่า ทางการท้องถิ่นในจีนได้ทยอยแนะนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์ให้แก่กลุ่มสถาบันการเงิน เพื่อให้ได้รับการสนับสนุนทางการเงินภายใต้กลไกบัญชีสีขาวที่จีนเปิดตัวเมื่อปลายเดือนมกราคมปีนี้ เป็นส่วนหนึ่งในความพยายามของจีนที่จะรักษาเสถียรภาพของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาหนี้สิน และกระตุ้นความเชื่อมั่นของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ครองสัดส่วนเกือบร้อยละ 6 ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP).-814.-สำนักข่าวไทย

ฮานอย 19 ก.ย.- นางเจือง หมี ลาน (Truong My Lan) เศรษฐินีด้านอสังหาริมทรัพย์ชาวเวียดนามที่ถูกตัดสินประหารชีวิตไปแล้วก่อนหน้านี้ ต้องขึ้นศาลเพื่อเข้ารับการพิจารณาคดีครั้งใหม่ในวันนี้ในข้อหาเพิ่มเติมที่เกี่ยวกับการฉ้อโกงทางการเงิน สื่อทางการเวียดนามรายงานว่า นางลาน ซึ่งเป็นประธานของ ฝ่านธินฟัต โฮลดิงส์ กรุ๊ป (Van Thinh Phat Holdings Group) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กำลังถูกพิจารณาคดีข้อหาได้รับอสังหาริมทรัพย์มาด้วยการฉ้อโกง ข้อหาฟอกเงินและโอนเงินระหว่างประเทศอย่างผิดกฎหมาย คาดว่าศาลในนครโฮจิมินห์จะใช้เวลาในการพิจารณาคดีนาน 1 เดือน โดยจะพิจารณาคดีผู้สมรู้ร่วมคิดจำนวน 33 คนด้วย และน่าจะมีผู้เข้าร่วมรับฟังการพิจารณาคดีในแต่ละวันมากถึง 1,000 คน ตำรวจเวียดนามออกแถลงการณ์ก่อนการพิจารณาคดีว่า นางลานถูกกล่าวหาว่าระดมเงินอย่างผิดกฎหมายจำนวน 30 ล้านล้านดอง (ราว 40,660 ล้านบาท) จากการออกหุ้นกู้ โอนเงินเข้าออกเวียดนามอย่างผิดกฎหมายจำนวน 4,500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 150,300 ล้านบาท) และฟอกเงินจำนวน 445 ล้านล้านดอง (ราว 603,000 ล้านบาท) นางลาน […]

ปักกิ่ง 17 พ.ค.- จีนประกาศมาตรการสร้างเสถียรภาพภาคอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ในวันนี้ ด้วยการอนุญาตให้รัฐบาลท้องถิ่นสามารถซื้อห้องชุดหรืออพาร์ตเมนต์ ผ่อนคลายระเบียบการจำนอง และรับปากจะเร่งดำเนินการกับที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่แล้วเสร็จ รองนายกรัฐมนตรีเหอ ลี่เฟิงของจีน กล่าวในการประชุมออนไลน์กับเจ้าหน้าที่ว่า รัฐบาลท้องถิ่นสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่สมเหตุสมผลมาขายเพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยในราคาที่ซื้อหาได้ แต่ไม่ได้ให้กรอบเวลาหรือเป้าหมายที่จะทำการซื้อ รวมถึงวิธีการที่รัฐบาลท้องถิ่นซึ่งมีหนี้สิน ราว 9 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 326 ล้านล้านบาท) จะได้รับเงินทุนสนับสนุน เขากล่าวด้วยว่า รัฐบาลท้องถิ่นสามารถซื้อคืนที่ดินที่จำหน่ายให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไปแล้ว และรับปากว่าทางการจะดำเนินการอย่างแข็งขันกับโครงการที่อยู่อาศัยที่ยังคั่งค้างให้ก่อสร้างแล้วเสร็จ ด้านธนาคารกลางจีนแถลงในวันเดียวกันว่า จะเดินหน้าลดอัตราดอกเบี้ยจำนองและระเบียบในการวางเงินดาวน์ ข้อมูลใหม่ระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยใหม่ในจีนลดลงมากที่สุดในรอบกว่า 9 ปี ตอกย้ำว่าสถานการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนเลวร้ายลงอีก จากที่เคยเฟื่องฟูสุดขีด ครองสัดส่วนถึง 1 ใน 5 ของการดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจทั้งหมดของจีน รัฐบาลจีนได้ออกมาตรการกระตุ้นหลายระลอกตลอด 2 ปีที่ผ่านมา แต่ยังไม่สามารถทำให้ฟื้นกลับมาได้ โกลด์แมนแซคส์ วาณิชธนกิจรายใหญ่ของสหรัฐประเมินว่า จีนมีที่อยู่อาศัยที่สามารถขายได้รวม 13.5 ล้านล้านหยวน (ราว 69 ล้านล้านบาท) นับจนถึงสิ้นปี 2566 และต้องใช้เงินลงทุนราว 5 ล้านล้านหยวน (ราว 25 […]

เซี่ยงไฮ้ 19 มี.ค.- ในวันนี้มีความคืบหน้าสำคัญในวิกฤติอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นปัญหาใหญ่ของเศรษฐกิจจีน  เมื่อทางการได้สั่งปรับบริษัทเอเวอร์แกรนด์ (China Evergrande Group) และผู้ก่อตั้งเป็นเงินมหาศาลราว 21,000 ล้านบาท คณะกรรมการกำกับตลาดหลักทรัพย์ของจีน หรือซีเอสอาร์ซี ( CSRC) ได้กล่าวหาบริษัทเอเวอร์แกรนด์ และนายฮุย กาย่าน ผู้ก่อตั้งบริษัทว่า ฉ้อโกงด้วยการแจ้งรายได้เกินจริงไปถึง 78,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 2.8 ล้านล้านบาท) ในช่วงเวลา 2 ปีก่อนที่เอเวอร์แกรนด์ผิดนัดชำระหนี้ จึงให้ปรับเป็นเงิน 583 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 21,000 ล้านบาท) นอกจากนั้นยังห้ามนายฮุยทำธุรกิจในตลาดทุนจีนตลอดชีวิตด้วย ด้วยพฤติการณ์ความผิดรุนแรงถึงขั้นสั่งให้พนักงานบริษัทจัดทำรายงานการเงินที่แจ้งรายได้เกินจริงในปี 2562 และ 2563 ตัวเขาเองก็มีโทษปรับเป็นเงิน 6.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐด้วย (ราว 234 ล้านบาท) ขั้นตอนจากนี้ไป คาดว่าทางการจะเข้าไปตรวจสอบทรัพย์สิน และกำหนดการปรับโครงสร้างบริษัท จากนั้นจึงอาจจะยึดทรัพย์สินแล้วนำออกขายไปชดใช้หนี้สินต่อไป นายฮุย วัย 65 ปี เคยครองตำแหน่งบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดของจีน เขาถูกตำรวจควบคุมตัวไว้ตั้งแต่ปลายปี […]