คาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลังคึกคักรับอานิสงส์รถไฟฟ้า

กรุงเทพฯ  22 ส.ค. – เสนาดีเวลลอปเม้นท์คาดการเปิดยูนิตโครงการใหม่ครึ่งปีหลังเพิ่มขึ้นร้อยละ 5-10 อานิสงส์โครงการรถไฟฟ้าและสัญญาณเศรษฐกิจฟื้นตัวดีขึ้น 

นางสาวเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปี คาดว่าจะเติบโตได้ดี ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังมีต่อเนื่อง แม้ว่ายังมีแรงกดดันจากกำลังซื้อที่ชะลอตัว แต่เศรษฐกิจเริ่มมีการฟื้นตัวดีขึ้น และอัตราดอกเบี้ยยังต่ำ โดยจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ และจำนวนยูนิตใหม่ ๆ เพิ่มขึ้นมากกว่าปีก่อนประมาณร้อยละ 5-10 ซึ่งช่วงเดือนกันยายนผู้ประกอบการจะเร่งเปิดโครงการค่อนข้างมาก  โดยเฉพาะรอบสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความคึกคักขึ้น เห็นได้จากการเชื่อมต่อของสถานีเตาปูนระหว่างสายสีน้ำเงินกับสายสีม่วง ทำให้ปริมาณจำนวนผู้โดยสารเพิ่มขึ้นอย่างมาก ดังนั้น การลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของภาครัฐจะเป็นโอกาสให้เกิดการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ

นางเกษรา กล่าวว่า สำหรับยอดการปฏิเสธการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์มีสัญญาณดีขึ้น จากเดิมยอดการปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ร้อยละ 20 ลดลงเหลือประมาณร้อยละ 10 เนื่องจากมีการส่งข้อมูลเบื้องต้นของลูกค้าให้ธนาคารตรวจสอบว่าจะสามารถกู้ได้หรือไม่ ได้วงเงินสินเชื่อเท่าไหร่ หรือ pre approve ซึ่งช่วยให้ลูกค้าไม่ต้องเสียเวลายื่นกู้หากธนาคารพาณิชย์ไม่อนุมัติสินเชื่อ ประกอบกับภาระหนี้รถยนต์คันแรกหมด ทำให้ลูกค้ามีสภาพคล่องในการขอสินเชื่อมากขึ้น อย่างไรก็ตาม หนี้ครัวเรือนยังทรงตัวระดับสูง และภาวะหนี้ในกลุ่มคนรุ่นใหม่มีมากขึ้น ซึ่งถือเป็นปัจจัยเสี่ยงสำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์

สำหรับปีนี้ทางบริษัทตั้งเป้ารายได้เติบโตร้อยละ 20 โดยตั้งเป้ารายได้รวม 4,500 ล้านบาท และยอดขายอยู่ที่ 4,600 ล้านบาท ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกมียอดโอนเข้ามาแล้วกว่า 2,000 ล้านบาท และยังมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) อีกกว่า 3,600  ล้านบาท และจะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด 3 โครงการ ในครึ่งปีหลัง เพื่อช่วยหนุนยอดขายในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ .- สำนักข่าวไทย