กทม. 11 ต.ค.- นายแบงก์ หารือผู้ประกอบการอสังหาฯ ขอแบงก์ชาติทบทวนเลื่อนใช้เกณฑ์ดาวน์บ้าน 20% ห่วงกระทบคนอยากมีบ้านกู้ยาก
กรณีธนาคารแห่งประเทศไทยออกเกณฑ์ควบคุมการปล่อยกู้ซื้อบ้าน โดยบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปในทุกสัญญา และการซื้อบ้าน หลังที่ 2 ต้องบังคับวางดาวน์ร้อยละ 20 ซึ่งมีการแสดงความเห็นกันอย่างกว้างขวาง ทางธปท. จึงเปิดรับฟังความเห็นจากผู้บริหารธนาคารในวันนี้ ซึ่งความเห็นจากนายแบงก์และผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เป็นไปในทางเดียวกันคือ อยากให้แบงก์ชาติผ่อนเกณฑ์นี้
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่าต้องการให้ธปท.กำหนดนิยามเกณฑ์คุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้มีความชัดเจน โดยเฉพาะบ้านหลังที่สอง ซึ่งปัจจุบันมีความจำเป็น เพราะปัจจุบัน ธอส.มีลูกค้าในลักษณะนี้จำนวนมาก เช่นมีบ้านอยู่ไกล แต่ต้องการซื้อคอนโดในเมืองใกล้ที่ทำงาน จึงต้องซื้อบ้านหลังที่ 2 เพื่ออาศัยอยู่จริง ไม่ใช่การเก็งกำไร ถ้าธปท.จะให้วงเงินดาวน์ร้อยละ 20 ควรให้คุมเฉพาะบ้าน หลังที่ 2 ที่มีราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป และเห็นว่าเกณฑ์นี้ อาจทำให้ผู้มีรายได้น้อยต้องไปกู้หนี้ยืมสินนอกระบบ เพื่อมาปิดบัญชีบ้านหลังแรก ทำให้หนี้นอกระบบเพิ่มขึ้น ขณะเดียวกันก็จะมีการเร่งปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ทันโอนในปีนี้ ดังนั้นขอเลื่อนเวลาบังคับใช้เกณฑ์นี้จากเดิมที่จะเริ่มวันที่ 1 ม.ค.2562 ออกไปก่อน
ขณะที่ภาคผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เสนอให้เกณฑ์กำกับดูแลนี้กับที่อยู่อาศัยหลังที่ 3 และยืดระยะเวลาการบังคับใช้ออกไปจาก 1 ม.ค. 2562 เป็น 1 ก.ค. 2562 เพื่อให้สถาบันการเงินและเอกชนที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัว.- สำนักข่าวไทย
