รร.เซ็นเตอร์พอยต์ 22 ก.ย. – เอกชนเชื่ออานิสงส์เศรษฐกิจเริ่มฟื้น ยอดปฎิเสธสินเชื่อลด ตลาดหุ้นใกล้แตะ 1,700 จุด หนุนอสังหาริมทรัพย์ปีนี้โตร้อยละ 10
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เชื่อว่าอานิสงส์ตลาดหุ้นใกล้แตะ 1,700 จุด หนุนผู้บริโภคมีความมั่นใจซื้อโครงการคอนโดมิเนียมมากขึ้น จึงมั่นใจว่าปีนี้ภาคอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตร้อยละ 10 และเป็นแรงส่งต่อเนื่องให้สถานการณ์ตลาดดีต่อเนื่องในปีหน้า ขณะที่ต้นทุนการระดมเงินทุนอยู่ในระดับต่ำ ทำให้ผู้ประกอบการซื้อที่ดินขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะอัตราการเพิ่มขึ้นของต้นทุนเงินต่ำกว่าการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน
ส่วนการปฏิเสธสินเชื่อที่เคยสูงถึงร้อยละ 30-35 ช่วงครึ่งปีแรกลดลงเหลือร้อยละ 17-20 ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดี ขณะที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ยังต้องการระบายสตอกสินค้า มีการแข่งขันเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่องในช่วงปลายปีหลังเดือนตุลาคม และออกโปรโมชั่นใหม่ เพื่อจูงใจลูกค้ามากขึ้น ดังนั้น ครึ่งปีหลังจึงเป็นโอกาสดีของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยและนักลงทุนในการเลือกซื้อสินค้ารูปแบบต่าง ๆ
นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐที่ขณะนี้มีการประมูลโครงการต่าง ๆ มากขึ้น รวมถึงการลงทุนโครงการรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ รวมถึงตลาดหุ้นไทยปรับตัวดีขึ้นกระตุ้นให้ราคาที่ดินสูงขึ้นต่อเนื่อง ด้านกำลังซื้อประชาชนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมาสถาบันการเงินปฏิเสธการขอสินเชื่อตั้งแต่ร้อยละ 30-60 ของผู้ยื่นคำขอ อย่างไรก็ตาม ช่วงหลังยอดปฏิเสธการขอสินเชื่อลดลง เนื่องจากผู้ประกอบการคัดกรองลูกค้าที่จะไปขอสินเชื่อวงเงิน 1-2 ล้านบาท โดยพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้อย่างละเอียด
อย่างไรก็ตาม ปีหน้าจะมีแหล่งเงินที่จะสามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริทรัพย์เพิ่มไม่จำกัดเพียงสถาบันการเงินเท่านั้น โดยจะมีกลุ่มธุรกิจที่ไม่ใช่สถาบันการเงิน เช่น ธุรกิจลิสซิ่ง ออกมาในช่วงต้นปี ทางเลือกการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จึงเปิดกว้างมากขึ้นไม่จำกัดอีกต่อไป อีกทั้งลิสซิ่งไม่เข้มงวดเรื่องการติดเครดิตบูโร ขณะที่โครงการระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ได้ดึงความสนใจนักลงทุนจากเศรษฐกิจพิเศษตามแนวชายแดนทั่วประเทศเข้ามาที่อีอีซี ปรากฏการณ์ดังกล่าวส่งผลให้ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูงเกาะถนนสุขุมวิทราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว
นายอดิเรก แสงใสแก้ว ประธานจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 37 กล่าวว่า สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และสมาคมอาคารชุดไทย ร่วมกันจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 37 ระหว่างวันที่ 5-8 ตุลาคม 2560 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ภายใต้แนวคิด Living Solution มิติใหม่แห่งพื้นที่ ที่อยู่อาศัย เอาใจกลุ่มลูกค้า Gen Y ปัจจุบันมีกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีอายุ 25-35 ปีนิยมซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยมากขึ้นโดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้า พร้อมจัดระบบการซื้อขายที่อยู่อาศัยผ่านออนไลน์จนถึงเทคโนโลยีด้านที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ รองรับยุค internet of thing (IoT) เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่มากขึ้นด้วย
ทั้งนี้ ภายในงานจะมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ มาร่วมจัดแสดงกว่า 1,000 โครงการ จากผู้ประกอบการรายเล็กถึงรายใหญ่ รวมถึงผู้ประกอบการที่มีการร่วมทุนกับพันธมิตรต่างชาติและสถาบันการเงินรวมถึงโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งยังมีผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องรวม 200 รายมาร่วมงานครั้งนี้ สำหรับสินค้าภายในงานฯ โครงการอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภททั้งคอนโดมิเนี่ยม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม รีสอร์ท สนามกอล์ฟ ตลอดจนที่ดินเปล่าและยังมีบ้านมือสอง บ้าน NPA อีกด้วย แบ่งเป็นโครงการแนวสูงร้อยละ 60 และแนวราบร้อยละ 40 คาดว่าตลอดการจัดงาน 4 วัน จะมีผู้ชมงานกว่า 100,000 คน และมียอดขายมากกว่า 4,000 ล้านบาท รวมถึงจะมียอดขายต่อเนื่องตามหลังงานอีก 3-4 เท่าตัว รวมแล้วจะมียอดขายเกิดขึ้นไม่ต่ำกว่า 10,000 ล้านบาท.-สำนักข่าวไทย
