“พฤกษา” เผย ปี67 ตลาดอสังหาฯ ไทย ยังเผชิญความท้าทายรอบด้าน

กรุงเทพฯ 2 ธ.ค. – “พฤกษา” เผย ปี 67 ตลาดอสังหาฯ ไทย ยังเผชิญความท้าทายรอบด้าน ทั้งอัตราดอกเบี้ย ราคาวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น ค่าแรงที่อาจจะสูงขึ้น รวมถึงเศรษฐกิจในภาพใหญ่


นายอุเทน โลหชิตพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพใหญ่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ว่า ตลาดโดยรวมโตขึ้นเยอะ จากปีก่อนๆ ที่เป็นผลจากการแพร่ระบาดของโควิด โดยยอดขาย 9 เดือนแรกของทั้งตลาด โตขึ้นเยอะ แต่ผู้ประกอบการอาจจะมีกำไรน้อยกว่าปีที่แล้ว เนื่องจากการแข่งขันสูงขึ้น หลายเจ้าออกโครงการใหม่ แต่ก็ต้องรถราคาลง ซึ่งหมายความว่ากำลังซื้อในตลาดยังมีอยู่ แต่ก็ได้รับผลกระทบจากสิ่งแวดล้อม ทั้งอัตราดอกเบี้ย ราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น ค่าแรงที่อาจจะสูงขึ้น รวมถึงเศรษฐกิจในภาพใหญ่ แต่ขณะเดียวกันก็เป็นข้อดีของผู้ซื้อที่มีโอกาสได้เลือกซื้ออสังหาฯโครงการใหม่ ๆ

ส่วนเทรนด์ปีหน้า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังมีความท้าทายรอบด้านและค่อนข้างสูง ตลาดอาจจะมีความยากลำบาก จากภาวะเศรษฐกิจ อีกทั้งปีนี้มีผู้ประกอบการออกซัพพลายค่อนข้างเยอะ และหลากหลายรูปแบบ ซึ่งหลายเจ้ากระโดดเข้ามาสู่บ้านราคาสูง แต่ในมุมกลับที่พฤกษามอง คือ กำลังซื้อของผู้ต้องการมีบ้านไม่ได้สูงมาก เพราะติดเรื่องรายได้ ประกอบกับอัตราดอกเบี้ยที่สูง ดังนั้นเราจึงมองเห็นโอกาส สร้างบ้านในราคาที่คนส่วนมากสามารถเข้าถึงได้ โดยได้เตรียมโปรดักส์ใหม่ที่หวังว่าจะตอบโจทย์ช่องว่างของตลาดได้ เช่นปีนี้ได้ออกโครงการใหม่ เป็นบ้านกรีนเฮาส์ ด้วยนวัตกรรมรูปแบบใหม่ มีสมาร์ทลีฟวิ่ง สมาร์ทโฮม สมาร์ทเอ็นเนอร์ยี่ มีพื้นที่จอดรถ รูปแบบบ้านเสมือนทาวน์เฮาส์ แต่ราคาไม่สูงมาก ซึ่งช่วยให้คนที่มีรายได้ขั้นต่ำที่มั่นคงสามารถเป็นเจ้าของได้ โดยผ่อนกับธนาคารไม่เกิน 5,000 บาทต่อเดือน โดยปีนี้ได้ออกมาทดลองตลาด ได้รับการตอบรับที่ดีมาก เปิดจองเพียงสองวันก็มียอดจองถึง 75% ถือว่าเป็นโครงการทดลองที่ประสบความสำเร็จสูง ดังนั้นปีหน้าจึงคิดว่าจะเริ่มออกโครงการในรูปแบบเดียวกันเยอะขึ้น


ภาพรวมราคาที่อยู่อาศัยที่ตลาดให้ความนิยมอยู่ที่ประมาณสามล้านบาทแต่หากเป็นบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียมราคาก็จะสูงขึ้น ทั้งนี้ก็มีความแตกต่างไปตามแต่ละเซกเมนต์ และขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งด้วย อยากให้รัฐออกมาตรการกระตุ้นตลาด อย่างไรก็ตามสิ่งที่รัฐบาลพยายามผลักดันไม่ว่าจะเป็นเรื่องลดค่าครองชีพเพิ่มค่าแรงขั้นต่ำ

“อย่างไรก็ดี อยากให้รัฐบาลนำมาตรการที่หมดอายุไปแล้ว กลับมาใช้อีกครั้ง เพื่อส่งเสริมการเติบโตของตลาดอสังหาฯ เช่น มาตรการเรื่องภาษีอากร ค่าโอนกรรมสิทธิ์ และแม้ว่าการที่ธนาคารเข้มงวดการปล่อยกู้จะส่งผลต่อกำลังซื้อ แต่ตนมองว่า เป็นผลถึงความแข็งแรงของอุตสาหกรรมระยะยาว ดังนั้นจึงแนะให้ผู้ประกอบการปรับตัวใช้นวัตกรรมสร้างสินค้าที่ตอบโจทย์ในเงื่อนไขของตลาดที่มีการแข่งขันจะดีกว่า” นายอุเทนกล่าว .-517- สำนักข่าวไทย


ดูข่าวเพิ่มเติม

Top Viewed • อ่านมากสุด

ดูทั้งหมด

สำนักสงฆ์หูตาทิพย์

ขุดพบ 12 ศพ ในสำนักสงฆ์ลัทธิประหลาด “สอนหู-ตาทิพย์”

ขุดพบ 12 ศพ ในสำนักสงฆ์ลัทธิประหลาด “สอนหู-ตาทิพย์” พระอ้างใช้สอนวิปัสสนากรรมฐาน เบื้องต้นอายัดไว้พิสูจน์ดีเอ็นเอ พร้อมเอาผิดหัวหน้าสำนักสงฆ์ ฐานนำศพเก็บไว้ในสถานที่ที่ไม่ใช่สุสานและฌาปนสถาน

“สนธิ” ยื่นถอด “ตั้ม-เดชา” ออกจากทนาย

“สนธิ ลิ้มทองกุล” หอบหลักฐานบุกสภาทนายความ ถอดทนายตั้ม-ทนายเดชา ออกจากทนาย ระบุ ได้รับมอบอำนาจจาก “มาดามอ้อย” แล้ว เดินหน้าเอาผิด ทนายตั้มแบบสุดซอย ไม่ให้มีคนตกเป็นเหยื่อผู้รู้กฎหมายอีก

รัสเซียยิงขีปนาวุธข้ามทวีปรุ่นใหม่ถล่มยูเครน

ประธานาธิบดีวลาดิเมียร์ ปูติน ของรัสเซีย แถลงยืนยันว่ารัสเซียยิงขีปนาวุธข้ามทวีปรุ่นใหม่ถล่มภาคตะวันออกยูเครนเมื่อวานนี้ ตอบโต้ที่ยูเครนใช้ขีปนาวุธที่ได้รับมอบจากสหรัฐและอังกฤษ

ข่าวแนะนำ

โค้งสุดท้าย ศึกสองนารีชิงเก้าอี้ นายก อบจ.นครฯ

เหลือไม่ถึง 2 วันแล้ว ที่ชาวนครศรีธรรมราชจะได้ออกไปใช้สิทธิเลือกตั้งนายก อบจ.นครฯ ศึกนี้เป็นการสู้กันเองของพรรคร่วมรัฐบาล ฝ่ายหนึ่งต้องการรักษาฐานที่มั่นไว้ให้ได้ อีกฝ่ายต้องการเจาะฐานให้แตก เพื่อหวังครองที่นั่งการเมืองระดับชาติในสมัยหน้า

ร้อนระอุโค้งสุดท้าย ศึกชิงเก้าอี้ นายก อบจ.อุดรธานี

การเลือกตั้งนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดอุดรธานี ครั้งนี้ดุเดือดเกินคาด ผู้สมัครจาก 2 พรรคใหญ่ลงชิงชัย ต่างเร่งเครื่องเต็มที่ในโค้งสุดท้าย การเลือกตั้งจะเกิดขึ้นในวันอาทิตย์ที่ 24 พ.ย.นี้ ใครจะเป็นผู้คว้าชัยชนะและสร้างการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญให้จังหวัดอุดรธานี ไปติดตามจากรายงาน

ความเห็นนักวิชาการ คดีทักษิณ

ศาลรัฐธรรมนูญมีมติไม่รับคำร้อง นายทักษิณ ชินวัตร อดีตนายกรัฐมนตรีและพรรคเพื่อไทย ร่วมกันกระทำการอันเป็นการใช้สิทธิหรือเสรีภาพเพื่อล้มล้างการปกครอง ขณะที่นักวิชาการชี้ว่าไม่ได้พลิกไปจากความคาดหมาย และผลจากคดีนี้ ไม่ทำให้เกิดจุดเปลี่ยนทางการเมือง แต่ก็ยังมีจุดเสี่ยงที่ต้องระวัง