หนี้ครัวเรือนสูงฉุดกำลังซื้อที่อยู่อาศัย

กรุงเทพฯ  2 ส.ค. – สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยชี้หนี้ครัวเรือนสูงฉุดกำลังซื้อที่อยู่อาศัย คาดยอดสินเชื่อใหม่ปีนี้ลดลงอยู่ที่ 500,000 ล้านบาท


นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย  กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ช่วงที่เหลือปีนี้ยังได้รับแรงกดดันจากภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูงประมาณร้อยละ 80 ของจีดีพี ส่งผลให้กำลังซื้อของผู้บริโภคชะลอตัวกระทบต่อสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ปีนี้ชะลอลงเช่นกัน แม้ว่าธนาคารพาณิชย์จะผ่อนปรนเงื่อนไขการให้สินเชื่อกับลูกค้าแล้วก็ตาม เพราะกำหนดเงินดาวน์เพียงร้อยละ 5 หากเทียบกับต่างประเทศ เช่น ฮ่องกง และ จีน ที่มีการกำหนดเงินดาวน์ร้อยละ 30 โดยคาดว่าปีนี้ยอดการปล่อยสินเชื่อใหม่จะลดลงเล็กน้อยจากปีก่อน มียอดสินเชื่อใหม่รวม 500,000 ล้านบาท ยอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 3.3 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5-7 ซึ่งลดลงจากปีก่อนที่เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 10 

“ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ขึ้นอยู่กับธนาคารพาณิชย์ว่าจะมีการปล่อยสินเชื่อ หรือปฏิเสธการให้สินเชื่อ แต่ขึ้นอยู่กับกำลังซื้อของผู้บริโภคเป็นหลัก ซึ่งปีนี้อสังหาริมทรัพย์ยังได้รับผลจากหนี้ครัวเรือนที่ยังสูง ทำให้มีการระมัดระวังการใช้จ่ายและการก่อหนี้” นายกิตติ กล่าว


ส่วนสถานการณ์น้ำท่วมในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ไม่มีผลกระทบมากนักต่ออสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีปริมาณอสังหาริมทรัพย์น้อยกว่าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดชะลอตัวเช่นกัน เพราะผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีการเปิดโครงการใหม่จำนวนมากไปตั้งแต่ปีที่แล้ว

นายอลงกต บุญมาสุข เลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโสฝ่ายบริหาร ผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อธุรกิจขนาดย่อม ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ปัจจุบันอัตราการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับดีขึ้น เนื่องจากผู้ประกอบการอสังหาฯ คัดกรองคุณสมบัติของผู้กู้ให้มีความเหมาะสมกับรายได้ของผู้กู้ และราคาอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มของคอนโดมิเนียมที่มียอดอนุมัติดีขึ้น ทำให้ภาพรวมการปล่อยสินเชื่ออสังหาฯ ทั้งระบบปรับดีขึ้น แม้ว่าสถาบันการเงินยังระมัดระวังการปล่อยสินเชื่ออยู่บ้าง  

ทั้งนี้ สมาคมฯ จะจัดงานอภิมหกรรมบ้าน- คอนโดและสินเชื่อแห่งปี  2017 ระหว่างวันที่ 17-20 สิงหาคม 2560 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะนำ 300 โครงการบ้านจัดสรร – คอนโด  มาลดราคา รวมทั้งบ้านมือสอง  พร้อมสินเชื่อบ้านจาก 8 ธนาคาร เงื่อนไขและโปรโมชั่นพิเศษ โดยคาดว่าจะมียอดขอสินเชื่อใหม่ในงาน 15,000 ล้านบาท และยอดจำหน่ายสินทรัพย์รอการขาย หรือ NPA ประมาณ 2,800 ล้านบาท .- สำนักข่าวไทย


ดูข่าวเพิ่มเติม

Top Viewed • อ่านมากสุด

ดูทั้งหมด

ป.ป.ส. รวบ 3 นักค้ายาเสพติดต่างชาติ ที่สนามบินสุวรรณภูมิ

ป.ป.ส. รวบนักค้ายาเสพติดต่างชาติ 3 ราย ที่สนามบินสุวรรณภูมิ ส่งออกไปอิตาลี-อังกฤษ เลขาฯ ป.ป.ส. เผยความสำเร็จครั้งนี้เป็นผลจากการประสานงานใกล้ชิดระหว่างหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ตรวจสอบตลาดปาล์มน้ำมัน หลังราคาพุ่ง

ช่วงนี้น้ำมันปาล์มตามท้องตลาดปรับราคาแพงขึ้น จากเดิมขวดละราว 10 บาท ทำให้ผู้บริโภคถึงกับโอดครวญ ขณะที่เกษตรกรชาวสวนปาล์มน้ำมัน ระบุแม้ช่วงนี้ราคาปาล์มน้ำมันขายได้ราคาดีที่สุดในรอบหลายปี แต่เกษตรกรกลับไม่มีปาล์มขาย

ข่าวแนะนำ

US election

ทรัมป์-แฮร์ริส หาเสียงวันสุดท้าย ก่อนหย่อนบัตรวันนี้

ขณะนี้เหลือไม่ถึง 24 ชั่วโมงก็จะถึงวันเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐ 5 พฤศจิกายน ผลสำรวจความเห็นประชาชนต่างชี้ว่านายโดนัลด์ ทรัมป์ และนางคอมมาลา แฮร์ริส

อุตุฯ เผยอีสาน อุณหภูมิลดลงเล็กน้อย-ใต้ตอนบน ฝนตกหนัก

กรมอุตุฯ เผยภาคใต้ตอนบน มีฝนตกหนักถึงหนักมากบางแห่ง ขอให้ประชาชนบริเวณดังกล่าวระวังอันตรายจากฝนตกหนักถึงหนักมาก ส่วนประเทศไทยตอนบนมีอากาศเย็นในตอนเช้า อุณหภูมิจะลดลงเล็กน้อยในภาคอีสาน โดยมีฝนฟ้าคะนองบางแห่งในภาคตะวันออก และภาคกลางตอนล่าง

เดินหน้าเสนอ ครม. ตั้งคณะกรรมการร่วมไทย-กัมพูชา เจรจาพื้นที่ทับซ้อน

กระทรวงการต่างประเทศ เดินหน้าเสนอ ครม. ตั้งคณะกรรมการร่วมด้านเทคนิค JTC ไทย-กัมพูชา เจรจาพื้นที่ทับซ้อนทางทะเลระหว่างไทยกับกัมพูชา ตามแนว MOU 2544 ยืนยันไม่ทำให้เสียเกาะกูด