กรุงเทพฯ 29 พ.ค. – ผู้ว่าฯ ธปท.ยืนยันยังไม่มีการปรับเกณฑ์ LTV อยู่ระหว่างประเมินผลกระทบ
นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า ธปท.ยังอยู่ระหว่างการประเมินผลกระทบจากการใช้เกณฑ์ควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ LTV ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายนที่ผ่านมา ซึ่ง ธปท.ยังไม่มีทบทวนหรือปรับเกณฑ์ เพราะเกณฑ์ดังกล่าวเป็นประโยชน์และไม่ได้มีผลกระทบกับผู้กู้ซื้อบ้านหลังแรก วัตถุประสงค์หลักของการออกเกณฑ์ LTV คือ ต้องการควบคุมการเก็งกำไรของผู้ที่ทำสัญญาบ้านหลังที่ 2-3 จนส่งผลต่อราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นเกินไป และดูแลเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินไม่ให้หย่อนลงไปมาก ซึ่งการออกเกณฑ์ LTV เป็นผลดีต่อผู้ที่ต้องการมีบ้านหลังแรกที่จะซื้อบ้านในราคาที่เหมาะสม ขณะเดียวกันหาก ธปท.ไม่ดูแลอาจทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เกิดปัญหาฟองสบู่ และมีปัญหาในวงกว้างตามมาได้ ซึ่งยืนเกณฑ์ของ ธปท.เป็นเกณฑ์เริ่มต้น เมื่อเทียบประเทศอื่นที่มีการควบคุมดูแลเข้มงวดกว่านี้มาก
“การที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยชะลอลงในเดือนเมษายน-พฤษภาคม 2562 เป็นผลจากการเร่งขอสินเชื่อและโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำนวนมากตั้งแต่ไตรมาส 4 /2561 ต่อเนื่องมายังไตรมาส 1 /2562 ของปีนี้ ดังนั้น จึงทำให้ยอดการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเดือนเมษายนและพฤษภาคมชะลอตัวลงไปบ้าง ซึ่งการพิจารณาผลกระทบเกณฑ์ LTV ต้องดูยาว ๆ จะดูเพียงแค่ 1-2 เดือนไม่ได้” นายวิรไท กล่าว
นอกจากนี้ ผู้ว่าฯ ธปท. ยังได้กล่าวถึงมาตรการควบคุมสินเชื่อรถยนต์ว่า กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณา ซึ่งติดตามสถานการณ์อยู่ ขณะเดียวกัน ธปท.ได้หารือร่วมกับสมาคมธนาคารไทย เพื่อออกเกณฑ์ในการอนุมัติสินเชื่อให้สอดคล้องกับสัดส่วนรายได้ และสัดส่วนหนี้ที่ต้องสมดุลกัน เพราะที่ผ่านมาสถาบันการเงิน พิจารณาการปล่อยสินเชื่อเฉพาะผลิตภัณฑ์มากกว่าพิจารณาภาพรวมรายได้ของผู้ขอกู้ และความสามารถชำระหนี้ว่าเพียงพอหรือไม่. – สำนักข่าวไทย
