กรุงเทพฯ 20 ก.ย. – กรุงศรีมองสินเชื่อที่อยู่อาศัยไตรมาสสุดท้ายฟื้นตัว โตร้อยละ 5 ชี้เป็นโอกาสทองผู้ซื้อ ลดราคา-ดอกเบี้ยถูก
นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แม้ครึ่งปีแรก ตลาดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ จะหดตัวถึงร้อยละ 9 หรือคิดเป็นยอดสินเชื่อ 263,279 ล้านบาท แต่เชื่อว่าปัจจัยบวกต่างๆ จะส่งผลให้สินเชื่อใหม่ทั้งระบบดีขึ้นในช่วงปลายปี ขยายตัวได้ร้อยละ 5 โดยมียอดสินเชื่อรวม 309,919 ล้านบาท ทำให้ภาพรวมทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ติดลบเพียงร้อยละ 2 เท่านั้น แม้จะไม่มีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐมาสนับสนุนก็ตาม โดยปัจจัยที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสัญญาณการฟื้นตัว มาจากการเริ่มปรับตัวเข้าสู่ภาวะปกติอย่างช้าๆ เพราะเศรษฐกิจกำลังฟื้นตัว เพิ่มความเชื่อมั่นให้ผู้บริโภคมากขึ้น ขณะที่ความเสี่ยงจากการเก็งกำไรลดลง
นอกจากนี้ในไตรมาสสุดท้ายปีนี้เป็นจังหวะที่ดีของผู้บริโภค เพราะมีสต๊อกอสังหาฯ สะสม ทำให้ผู้ประกอบการต้องลดราคาที่อยู่อาศัยเพื่อแย่งลูกค้า ขณะที่ธนาคารพาณิชย์จะแข่งขันสูง และออกโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งเป็นอัตราต่ำที่สุดประมาณร้อยละ 3 บวกลบ เพื่อจูงใจลูกค้า ประกอบกับหนี้สินจากโครงการรถยนต์คันแรกทยอยหมดลง 300,000 คัน ก็จะเพิ่มความสามารถในการผ่อนชำระให้กับผู้บริโภคได้
ส่วนภาพรวมสินเชื่อคงค้างตลาดอสังหาฯ ทั้งระบบจะเติบโตร้อยละ 5.81 หรือยอดสินเชื่อคงค้าง 3.5 ล้านล้านบาท จาก 3.3 ล้านล้านบาทในปี 2559 ในขณะที่หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ เอ็นพีแอล ของธนาคารพาณิชย์ผ่านจุดสูงสุดไปแล้วในไตรมาส 1/60 ที่ร้อยละ 3.23 โดยไตรมาส 2/60 ลงมาอยู่ที่ร้อยละ 3.06 ซึ่งส่งผลดีต่อการปล่อยสินเชื่อใหม่ในช่วงปลายปีนี้ด้วย
สำหรับธนาคารกรุงศรีฯ ยอมรับสินเชื่อปล่อยใหม่ในปีนี้จะหดตัวลงร้อยละ 7หรือ คิดเป็นเม็ดเงินปล่อยใหม่ 59,000 ล้านบาท จากปีที่ผ่านมา ที่ 64,000 ล้านบาท
ส่วนเอ็นพีแอลสินเชื่อบ้านของธนาคาร ณ สิ้นมิ.ย. อยู่ที่ร้อยละ 2.4โดยสิ้นปีนี้ธนาคารคาดว่าจะคุมไม่ให้เกินร้อยละ 2.6.- สำนักข่าวไทย
