ธอส. 17 ส.ค. – ธอส. คาด กรณี ธปท.ผ่อยคลายกฎ LTV ช่วยทำให้การพิจารณาปล่อยสินเชื่อง่ายขึ้น ระบุบ้านมือสองยังเป็นที่นิยม 6 เดือนแรก ขายได้แล้วถึง 2,484.50 ล้านบาท
นายคนึง ครุธาโรจน์ รองกรรมการผู้จัดการกลุ่มงานบริหารหนี้และปฏิบัติการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยผลการดำเนินงาน ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม 2562 ว่า ธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้กว่า 100,000 ล้านบาท จากเป้าหมายปี 2562 ที่จำนวน 203,000 ล้านบาท โดย ธอส.คาดว่า จะสามารถปล่อยสินเชื่อได้ตามเป้าหมายที่วางไว้เนื่องจากได้รับอานิสงส์จากการผ่อนคลายมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่ให้ผ่อนเกณฑ์ผู้กู้ร่วม กรณีไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยจะไม่นับเป็นผู้กู้ในครั้งนั้น เพื่อบรรเทาผลกระทบของผู้กู้ร่วมที่ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยให้ได้รับสินเชื่อตามความเหมาะสมมากขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้การพิจารณาสินเชื่อนั้นไม่ติดข้อจำกัดมากขึ้น เนื่องจากผู้ที่มีรายได้น้อยจะอาศัยการกู้ร่วมเป็นหลัก และพบว่า สัดส่วนลูกค้า ธอส.มากกว่าร้อยละ 50 เป็นการกู้ร่วม โดยเฉพาะบ้านประชารัฐ พร้อมมั่นใจมาตรการนี้ไม่ส่งผลกระทบกับโครงการบ้านล้านหลังด้วย
สำหรับ บ้านมือสองยังได้รับความนิยมจากประชาชน ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2562 สามารถจำหน่ายทรัพย์ได้แล้วคิดเป็นมูลค่า 2,484.50 ล้านบาท และมั่นใจว่ายอดการจำหน่ายทรัพย์ NPA (ทรัพย์สินที่รอการขาย หรือบ้านมือสอง ) ในปีนี้จะใกล้เคียงกับปีที่แล้วที่ 4,2000 ล้านบาท โดยบ้านเดี่ยวและทาสเฮ้าส์ยังเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมลำดับต้นๆ ขณะที่ทำเลประชาชื่นและแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวก็ได้รับความสนใจอย่างมากเช่นกัน
ส่วนงานประมูลขายทรัพย์สินธนาคาร ครั้งที่ 2/2562 คาดจะสามารถจำหน่ายทรัพย์ทั่วประเทศได้ไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท โดยได้คัดทรัพย์ NPA คุณภาพดี ทำเลเด่น จำนวน 4,629 รายการ ทั้งประเภท บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุด แฟลต และที่ดินเปล่า มาเปิดประมูลในราคาพิเศษ แบ่งเป็น ทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวน 836 รายการ ซึ่งให้ส่วนลดสูงสุด ร้อยละ 50 จากราคาปกติ จำนวน 55 รายการ ราคาเริ่มต้นประมูลต่ำสุด 33,000 บาท ได้แก่ ห้องชุดเนื้อที่ 26.25 ตารางเมตร ในโครงการปลาทอง 33 อ.เมือง จ.ปทุมธานี รวมถึงยังมีทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกับทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายทั้งสายสีแดงอ่อน สายสีเขียว สายสีชมพู และทรัพย์ที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ซึ่งสามารถนำไปพัฒนาต่อได้มาออกประมูลอีกด้วย ส่วนทรัพย์ในภูมิภาค นำออกประมูลทั่วประเทศจำนวน 3,793 รายการ เป็นทรัพย์ที่ให้ส่วนลดราคาสูงสุดถึง ร้อยละ 60 จากราคาปกติ ถึง 136 รายการ อาทิ ที่ดินเปล่าเนื้อที่ประมาณ 200 ตารางวา ในโครงการชงโคแลนด์ จ.กาญจนบุรี ราคาเริ่มต้นประมูล 60,000 บาท และที่ดินเปล่า เนื้อที่ประมาณ 150 ตารางวา ในโครงการหัวหินริมธาร จ.ประจวบคีรีขันธ์ ราคาเริ่มต้นประมูลที่ 60,000 บาท ส่วนทรัพย์ในภูมิภาคที่ราคาเริ่มต้นประมูลต่ำสุดอยู่ที่เพียง 25,000 บาท โดยเป็นทรัพย์ประเภทที่ดินเปล่าเนื้อที่ 48 ตารางวา ตั้งอยู่บริเวณ ถ.เพชรเกษม ต.กุยบุรี อ.กุยบุรี จ.ประจวบคีรีขันธ์
สำหรับผู้ชนะการประมูลทรัพย์ NPA ธอส. สามารถเลือกใช้มาตรการพิเศษ แบ่งเป็น มาตรการผ่อนดาวน์ อาทิ ผ่อนเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 50 ของราคาที่ประมูลซื้อได้ ไม่เสียดอกเบี้ยนานถึง 60 เดือน (เฉพาะทรัพย์ที่ประมูลซื้อได้ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท และผู้ซื้อมีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทเท่านั้น) หรือ ผ่อนเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 40 ของราคาที่ประมูลซื้อได้ ไม่เสียดอกเบี้ยนาน 48 เดือน และสามารถเข้าอยู่อาศัยในช่วงผ่อนดาวน์ได้ทันทีเพียงชำระเงินประกันไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 1.5 ของราคาประมูลซื้อ มาตรการสินเชื่อดอกเบี้ย 0% กรณีชำระเงินดาวน์ทันทีไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 10 ของราคาที่ประมูลซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% นาน 1 ปีแรก หรือ กรณีชำระเงินดาวน์ทันทีไม่ต่ำกว่า ร้อยละ 20 ของราคาที่ประมูลซื้อได้ ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 0% นาน 2 ปีแรก โดยไม่เสียค่าประเมินราคาทรัพย์สิน ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 40 ปี . – สำนักข่าวไทย
