สมาคมแบงก์ยืนยันคุมเข้มพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัย

กรุงเทพฯ 25 ก.ย. – ประธานสมาคมธนาคารไทย ชี้ธนาคารพาณิชย์ดูแลพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างใกล้ชิด พร้อมหารือธปท.อย่างต่อเนื่อง ขณะที่หุ้นอสังหาฯ ร่วง กังวลธปท.ออกเกณฑ์คุมสินเชื่อบ้าน -คอนโด


นายปรีดี ดาวฉาย ประธานสมาคมธนาคารไทย และกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวถึงกรณีที่ธนาคารพาณิชย์จะมีการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยว่า ที่ผ่านมาธนาคารพาณิชย์แต่ละแห่งดูแลพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัย และมีความระมัดระวังดูแลอย่างใกล้ชิดอยู่แล้ว ซึ่งธนาคารพาณิชย์จะดูแลตั้งแต่ การปล่อยสินเชื่อให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยพิจารณาความเป็นไปได้ของโครงการว่าจะขายหมดได้หรือไม่ รวมทั้งการพิจารณาการอนุมัติสินเชื่อให้กับลูกค้า 

นอกจากนี้ธนาคารพาณิชย์ได้หารือร่วมกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) พิจารณาว่า สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่น่าเป็นห่วง แบงก์พาณิชย์ก็จะเพิ่มความเข้มงวดในการพิจารณา 


นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานวิจัย บล.เอเซีย พลัส กล่าวว่า ราคาหุ้นกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรับตัวลงแรงวันนี้ เกิดจากความกังวลประเด็น ที่อาจมีการคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งในเบื้องต้น เห็นว่าเป็นผลกกระทบในเชิงบรรรยากาศการลงทุนเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม หากมีการออกมาตรการคุมเรื่องการปล่อยสินเชื่อจริง จะเป็นเรื่องระหว่างสถาบันการเงินกับผู้ขอกู้เป็นหลัก ไม่ใช่การคุมเรื่องการปล่อยสินเชื่อโครงการอสังหาฯของผู้ประกอบการ แต่แน่นอนว่า หากมีการคุมเรื่องการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ก็อาจกระทบ หากผู้ซื้อที่อยู่อาศัย กู้ไม่ผ่าน

แต่เชื่อว่า ผลกระทบดังกล่าวต่อกำไรของบริษัทในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จะจำกัด แม้ว่าในปี 2561-2562 จะมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่จำนวนมาก แต่ส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ หรือหากเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ก็จะเป็นการเจาะกลุ่มลูกค้ากลางขึ้นบน ซึ่งกลุ่มนี้ไม่มีปัญหาเรื่องกการกู้ไม่ผ่าน จึงไม่น่ากระทบ 


โดยหากภาครัฐออกมาตรการจริง เชื่อว่า จะคุมเข้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เจาะกลุ่มลูกค้ากลางลงล่างมากกว่า ซึ่งจะเห็นว่า ราคาหุ้นของผู้ประกอบการที่เจาะกลุ่มลูกค้าดังกล่าว ปรับตัวลงแรงกว่าตัวอื่น ก็คือ LPN และ SPALI – สำนักข่าวไทย 

ดูข่าวเพิ่มเติม

Top Viewed • อ่านมากสุด

ดูทั้งหมด

เพลิงไหม้โรงอบลำไย อ.แม่สรวย จ.เชียงราย

เพลิงไหม้โรงงานอบลำไย อ.แม่สรวย จ.เชียงราย เจ้าหน้าที่เร่งนำรถดับเพลิงเข้าระงับเหตุ เพื่อควบคุมเพลิงไม่ให้ลุกลามไปยังพื้นที่ใกล้เคียง เบื้องต้นยังไม่สามารถประเมินความเสียหายได้

พุ่งไม่หยุดราคาทองคำโลกนิวไฮอีก คาดไปต่อถึง 3 พันดอลลาร์/ออนซ์

ราคาทองคำตลาดโลกพุ่งแตะ 2,800 ดอลลลาร์สหรัฐ/ออนซ์ นักวิเคราะห์คาดมีโอกาสพุ่งต่อถึง 3,000 ดอลลาร์/ออนซ์ ส่งผลราคาทองไทยวันนี้ขึ้นต่อจากราคาปิดวานนี้ และทำนิวไฮเท่าวานนี้

ข่าวแนะนำ

ศึกชิงทำเนียบขาว 2024 : คอมมาลา แฮร์ริส

รายงานศึกชิงทำเนียบขาว 2024 พาไปรู้จักกับนางคอมมาลา แฮร์ริส ที่เพิ่งได้เป็นตัวแทนพรรคเดโมแครต ไม่กี่เดือนก่อนเลือกตั้ง เปรียบเหมือนการเปลี่ยนม้าใหม่กลางศึก หากชนะได้เธอจะกลายเป็นประธานาธิบดีหญิงคนแรกของสหรัฐด้วย

เปิดโครงการ “เดิน วิ่ง ปั่น ป้องกันอัมพาต” ครั้งที่ 10

นายกฯ ควง “คุณหญิงพจมาน-ครอบครัว” นำ ครม.-ประชาชน ร่วมโครงการเดิน วิ่ง ปั่น ป้องกันอัมพาต ครั้งที่ 10 เฉลิมพระเกียรติพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว

สาว อบต.ตกใจ ตำรวจตามรอยเงิน 39 ล้านบาท ที่แท้ชื่อซ้ำกัน

สาว อบต. ตกใจ ตำรวจมาถึงที่ทำงาน ถามถึงเงิน 39 ล้านบาท ที่แท้ชื่อซ้ำกัน ยันไม่เคยรู้จัก “มาดามอ้อย-ทนายตั้ม” มาก่อน