สมาคมแบงก์ยืนยันคุมเข้มพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัย

กรุงเทพฯ 25 ก.ย. – ประธานสมาคมธนาคารไทย ชี้ธนาคารพาณิชย์ดูแลพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างใกล้ชิด พร้อมหารือธปท.อย่างต่อเนื่อง ขณะที่หุ้นอสังหาฯ ร่วง กังวลธปท.ออกเกณฑ์คุมสินเชื่อบ้าน -คอนโด


นายปรีดี ดาวฉาย ประธานสมาคมธนาคารไทย และกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวถึงกรณีที่ธนาคารพาณิชย์จะมีการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยว่า ที่ผ่านมาธนาคารพาณิชย์แต่ละแห่งดูแลพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัย และมีความระมัดระวังดูแลอย่างใกล้ชิดอยู่แล้ว ซึ่งธนาคารพาณิชย์จะดูแลตั้งแต่ การปล่อยสินเชื่อให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยพิจารณาความเป็นไปได้ของโครงการว่าจะขายหมดได้หรือไม่ รวมทั้งการพิจารณาการอนุมัติสินเชื่อให้กับลูกค้า 

นอกจากนี้ธนาคารพาณิชย์ได้หารือร่วมกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) พิจารณาว่า สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่น่าเป็นห่วง แบงก์พาณิชย์ก็จะเพิ่มความเข้มงวดในการพิจารณา 


นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานวิจัย บล.เอเซีย พลัส กล่าวว่า ราคาหุ้นกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรับตัวลงแรงวันนี้ เกิดจากความกังวลประเด็น ที่อาจมีการคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งในเบื้องต้น เห็นว่าเป็นผลกกระทบในเชิงบรรรยากาศการลงทุนเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม หากมีการออกมาตรการคุมเรื่องการปล่อยสินเชื่อจริง จะเป็นเรื่องระหว่างสถาบันการเงินกับผู้ขอกู้เป็นหลัก ไม่ใช่การคุมเรื่องการปล่อยสินเชื่อโครงการอสังหาฯของผู้ประกอบการ แต่แน่นอนว่า หากมีการคุมเรื่องการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ก็อาจกระทบ หากผู้ซื้อที่อยู่อาศัย กู้ไม่ผ่าน

แต่เชื่อว่า ผลกระทบดังกล่าวต่อกำไรของบริษัทในกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จะจำกัด แม้ว่าในปี 2561-2562 จะมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่จำนวนมาก แต่ส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ หรือหากเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ก็จะเป็นการเจาะกลุ่มลูกค้ากลางขึ้นบน ซึ่งกลุ่มนี้ไม่มีปัญหาเรื่องกการกู้ไม่ผ่าน จึงไม่น่ากระทบ 


โดยหากภาครัฐออกมาตรการจริง เชื่อว่า จะคุมเข้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เจาะกลุ่มลูกค้ากลางลงล่างมากกว่า ซึ่งจะเห็นว่า ราคาหุ้นของผู้ประกอบการที่เจาะกลุ่มลูกค้าดังกล่าว ปรับตัวลงแรงกว่าตัวอื่น ก็คือ LPN และ SPALI – สำนักข่าวไทย 

ดูข่าวเพิ่มเติม

Top Viewed • อ่านมากสุด

ดูทั้งหมด

เหล้าเถื่อนลาว

เสียชีวิตรายที่ 6 คลัสเตอร์เหล้าเถื่อนในลาว

คลัสเตอร์เหล้าเถื่อนในลาว มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเสียชีวิตเพิ่มรายที่ 6 เป็นหญิงชาวออสเตรเลีย เสียชีวิตขณะรักษาตัวในไทย

ย้ายเจ้ากรมยุทธศึกษา ทบ.

ย้ายเจ้ากรมยุทธศึกษาทหารบก ช่วยปฏิบัติราชการที่กองบัญชาการกองทัพบก หลังถูกร้องทำร้ายร่างกายผู้ใต้บังคับบัญชา พร้อมช่วยเจ้าทุกข์ย้ายหน่วยตามร้องขอ

ไฟไหม้โรงงานพัดลม เผาวอดเสียหายกว่า 50 ล้าน

ไฟไหม้โรงงานผลิตพัดลมรายใหญ่ จ.สมุทรสาคร ระดมรถดับเพลิงระงับเหตุ กว่า 5 ชม. จึงควบคุมไว้ได้ในวงจำกัด เบื้องต้นเสียหายกว่า 50 ล้านบาท

ข่าวแนะนำ

หมอบุญ

THG แจงบริษัทไม่เกี่ยวข้องคดีต่างๆ ที่เกิดจาก “หมอบุญ”

THG แจงตลาดหลักทรัพย์ฯ ปัจจุบัน “หมอบุญ” ไม่ได้ดำรงตำแหน่งกรรมการและผู้บริหารใน THG คดีฉ้อโกงใดๆ ที่เกิดขึ้น บริษัทไม่เกี่ยวข้อง

ค้นบ้านสามารถ

ดีเอสไอ เข้าค้นบ้าน “สามารถ” คดีฟอกเงินดิไอคอน

ดีเอสไอ เข้าค้นบ้าน “สามารถ เจนชัยจิตรวนิช” คดีฟอกเงินดิไอคอน หลังพบเงิน “บอสดิไอคอน” โอนเข้าบัญชีแม่ของนายสามารถ