กรุงเทพฯ 17 พ.ย. – เสนาฯ คาดธุรกิจอสังหาฯ ปี 66 ยังเผชิญปัจจัยเสี่ยงเงินเฟ้อ ดอกเบี้ยพุ่ง แบงก์เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ ปรับกลยุทธ์เจาะตลาด ดัน SENAJ จับตลาด นิช มาร์เกต เจาะกลุ่มลูกค้าระดับสูง
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทิศทางของอสังหาฯ ในปี 2566 ภาวะตลาดยังคงมีการแข่งขันอย่างต่อเนื่อง และมีแนวโน้มว่าราคาที่อยู่อาศัยอาจจะมีการปรับสูงขึ้นตามภาวะต้นทุนของค่าก่อสร้าง และวัสดุก่อสร้างที่ปรับสูงขึ้น เป็นผลจากต้นทุนค่าเชื้อเพลิงที่ยังไม่มีแนวโน้มลดลง รวมถึงทิศทางของอัตราเงินเฟ้อ ที่เป็นตัวแปรสำคัญ ในการปรับขึ้นดอกเบี้ยของธนาคารต่างๆ รวมถึงขั้นตอนในการพิจารณาการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะมีความเข้มงวด ทำให้ความสามารถในการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยลดลง ซึ่งส่วนใหญ่ผู้บริโภคมีความคาดหวังในการปล่อยสินเชื่อเต็มเพดาน และวางเงินดาวน์ที่ลดลง ขณะที่ราคาที่ดินก็ยังอยู่ในระดับสูง ไม่ได้ปรับลดจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว แต่ยังคาดหวังว่าสถานการณ์เศรษฐกิจภาพรวมของประเทศจะปรับตัวดีขึ้นกว่าในปีนี้ เพราะการกลับมาเปิดประเทศของไทย
ดังนั้น ต้องวางแผนในการดำเนินธุรกิจเพื่อปรับกลยุทธ์เจาะตลาด รักษายอดขายให้เติบโต ซึ่งเสนาฯ ยังคงมุ่งพัฒนาในทำเลที่มีศักยภาพใกล้แหล่งงานและการขยายธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับพัฒนาอสังหาฯ เน้นเพิ่มการให้บริการกับลูกค้าแบบครบวงจร โดยการปรับกลยุทธ์ทางธุรกิจของ “SENA Group” ในการยกระดับองค์กรให้ก้าวทันโลกแห่งอนาคต มีการพัฒนาโครงการในรูปแบบต่างๆ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ทาวน์โฮมและอาคารชุด ธุรกิจเช่า ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า ธุรกิจอาคารสำนักงาน ธุรกิจสนามกอล์ฟ รวมถึงการประกอบธุรกิจไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ ธุรกิจบริหารงานนิติบุคคล ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างที่พักอาศัย ซึ่งพร้อมต่อยอดธุรกิจเพื่อแสวงหาโอกาสใหม่ๆ เพื่อรองรับและตอบโจทย์ทางเศรษฐกิจและสังคมมุ่งยกระดับคุณภาพชีวิต ความละเอียดใส่ใจ และจริงจังในการสร้างสังคมที่ยั่งยืน
นอกจากนี้ ยังได้วางแผนในการพัฒนาธุรกิจของบริษัทลูก โดยเฉพาะบริษัท เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ SENAJ เป็นอีกหนึ่งหัวหอกที่สำคัญของ เสนาฯ ที่จะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สำหรับกลุ่มเฉพาะ (Niche High End market) โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับสูง รวมถึงการขยายบริการด้านที่อยู่อาศัยอย่างครอบคลุมและครบวงจร ซึ่งตามแผนงาน เตรียมขยายฐานการพัฒนาโครงการบ้าน Niche High End ระดับราคา 15 -20 ล้านบาท วางแผนเปิดปีละ 1- 2 โครงการ พร้อมกันนี้ เตรียม พัฒนาคอนโดมิเนียม โดยร่วมทุนกับพันธมิตร ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป
ทั้งนี้ยังได้กำหนดเป้าหมายและโจทย์ให้เสนาเจ มุ่งสู่ธุรกิจเมกะเทรนด์ (New Mega Trends) ของโลก เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยความละเอียดใส่ใจ สอดรับกับเทรนด์การลงทุนในธุรกิจที่มีการเปลี่ยนแปลงไป และให้ความสำคัญกับการประกอบธุรกิจที่เป็นมิตรต่อโลก (Sustainability) .-สำนักข่าวไทย
