เมกะโปรเจกต์ดันเศรษฐกิจภาคเหนือขยายตัว

กรุงเทพฯ 6 เม.ย. – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เผยเมกะโปรเจกต์ขับเคลื่อนการลงทุนภาคเอกชน หนุนเศรษฐกิจภาคเหนือขยายตัว 


นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่มีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อจีดีพี หรือผลิตภัณฑ์มวลรวมกลุ่มจังหวัดภาคเหนือ โดยมีเมกะโปรเจกต์ ซึ่งจะเกิดขึ้นในอนาคตเป็นตัวขับเคลื่อนการลงทุนภาคเอกชน ประกอบด้วย โครงการการขยายสนามบินเชียงใหม่ เพื่อรองรับการเดินทางนักท่องเที่ยว 18 ล้านคนในปี 2568 โครงการรถไฟความเร็วสูงสายกรุงเทพฯ-เชียงใหม่ โครงการมอเตอร์เวย์เชื่อมเชียงใหม่-เชียงราย และโครงการก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดบริเวณสามแยกแม่โจ้ เป็นต้น แผนการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมดังกล่าวเปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ ๆ รวมถึงส่งผลโดยตรงต่อความหนาแน่นของโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ 

สำหรับจังหวัดเชียงใหม่ จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรร พบมีโครงการอยู่ระหว่างการขาย 176  โครงการ มีหน่วยในผังโครงการรวมกันประมาณ  20,667 หน่วย เหลือขายประมาณ 7,459 หน่วย (เทียบกับปีก่อนหน้ามี 159 โครงการ หน่วยในผัง 17,270 หน่วย เหลือขายประมาณ 7,042 หน่วย) แบ่งบ้านเดี่ยวมากที่สุดร้อยละ 68 ของหน่วยบ้านจัดสรรทั้งหมด ทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 12 อาคารพาณิชย์ร้อยละ 6 บ้านแฝดร้อยละ 7 ที่เหลือเป็นที่ดินเปล่าจัดสรร โดยสัดส่วนบ้านเดี่ยวลดลงจากร้อยละ 77 ในปีก่อนหน้า ซึ่งบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์พักอาศัยส่วนใหญ่ 3-5 ล้านบาท บ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ล้านบาท


ส่วนจังหวัดเชียงราย จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยประเภทโครงการบ้านจัดสรรอยู่ระหว่างการขาย 42 โครงการ มีหน่วยในผังโครงการรวมกันประมาณ 3,283 หน่วย มีมูลค่าโครงการการตามหน่วยในผังรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 9,000 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 1,745 หน่วย มูลค่าหน่วยเหลือขายรวมประมาณ 5,500 ล้านบาท (เทียบกับปีก่อนหน้ามี 35 โครงการ 2,953 หน่วย เหลือขายประมาณ 1,781 หน่วย) แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวมากที่สุดร้อยละ 38 ของหน่วยบ้านจัดสรรทั้งหมด รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 26 อาคารพาณิชย์พักอาศัยร้อยละ 21 ที่ดินเปล่าร้อยละ 12 อันดับสุดท้ายเป็นบ้านแฝดร้อยละ 3 ตามลำดับ โดยบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ 1-1.5 ล้านบาท อาคารพาณิชย์และบ้านแฝด 2-3 ล้านบาท

จังหวัดพิษณุโลก จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยประเภทโครงการบ้านจัดสรรอยู่ระหว่างการขาย 38 โครงการ มีหน่วยในผังประมาณ 2,562 หน่วย เหลือขายประมาณ 1,180 หน่วย อยู่ในอำเภอเมืองทั้งสิ้น (เทียบกับปีก่อนหน้ามี 35 โครงการ 2,206 หน่วย เหลือขายประมาณ 1067 หน่วย) เป็นบ้านเดี่ยวร้อยละ 61 ส่วนใหญ่ราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 16 ส่วนใหญ่ราคา 2-3 ล้านบาท อาคารพาณิชย์พักอาศัยร้อยละ 14 ส่วนใหญ่ราคา 2-3 ล้านบาท ที่เหลือเป็นบ้านแฝดร้อยละ 9 ผู้ประกอบการเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีเพียงรายเดียวเท่านั้น คือ แสนสิริ ทำเพียง 1 โครงการ 180 หน่วย

จังหวัดตาก จาการสำรวจพบว่ามีโครงการบ้านจัดสรรอยู่ระหว่างการขาย 11 โครงการ มีหน่วยในผังประมาณ 356 หน่วย เหลือขายประมาณ 222 หน่วย อำเภอเมือง 6 โครงการ 178 หน่วย อำเภอแม่สอด 5 โครงการ 178 หน่วย เป็นบ้านเดี่ยวร้อยละ 63 ราคา 2-3 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 10 ราคา 3-5 ล้านบาท อาคารพาณิชย์พักอาศัยร้อยละ 23 ราคา 5-7.5 ล้านบาท ทั้งทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์พักอาศัยราคาสูงกว่าบ้านเดี่ยว  เนื่องจากส่วนใหญ่อยู่ใน อำเภอแม่สอดเกือบทั้งหมด ซึ่งเป็นอำเภอการค้าชายแดนของจังหวัดตาก.-สำนักข่าวไทย


ดูข่าวเพิ่มเติม

Top Viewed • อ่านมากสุด

ดูทั้งหมด

ค้นบ้านสามารถ

ดีเอสไอเข้าค้นบ้าน “สามารถ” คดีฟอกเงินดิไอคอน

ดีเอสไอเข้าค้นบ้าน “สามารถ เจนชัยจิตรวนิช” คดีฟอกเงินดิไอคอน หลังพบเงิน “บอสดิไอคอน” โอนเข้าบัญชีแม่ของนายสามารถ

หมอบุญ

THG แจงบริษัทไม่เกี่ยวข้องคดีต่างๆ ที่เกิดจาก “หมอบุญ”

THG แจงตลาดหลักทรัพย์ฯ ปัจจุบัน “หมอบุญ” ไม่ได้ดำรงตำแหน่งกรรมการและผู้บริหารใน THG คดีฉ้อโกงใดๆ ที่เกิดขึ้น บริษัทไม่เกี่ยวข้อง

คะแนนไม่เป็นทางการ เลือกตั้งนายก อบจ.นครฯ

ลุ้นผลคะแนนเลือกตั้งนายก อบจ.นครศรีธรรมราช นับเสร็จแล้วบางหน่วย ล่าสุด ณ เวลา 19.40 น. “วาริน ชิณวงศ์” เบอร์ 2 จากทีมนครเข้มแข็ง ชนะคู่แข่งขาดลอยในหลายหน่วย คะแนนทิ้งห่างแชมป์เก่า “กนกพร เดชเดโช” เบอร์ 1 จากพรรค ปชป.

“ทนายสายหยุด” จ่อถอนตัวคดีตั้ม หวั่นติดร่างแห

“ทนายสายหยุด” เตรียมถอนตัวเป็นทนายให้ “ตั้ม” เผยในมือมีแต่พยานเท็จ ปิดบังข้อเท็จจริง เสี่ยงเป็นผู้ร่วมกระทำผิด

ข่าวแนะนำ

งด ครม.

งด ครม. ทำเนียบวันนี้ เตรียมสัญจรครั้งแรก “เชียงใหม่-เชียงราย” วันศุกร์

งด ครม. ทำเนียบวันนี้ เตรียมสัญจรครั้งแรก “เชียงใหม่-เชียงราย” ศุกร์นี้ นายกฯ ตั้งเป้าปีหน้าน้ำท่วมภาคเหนือต้องไม่เกิดอีก ด้าน ศปช. เตรียมเสนอแผนแก้อย่างเป็นระบบใน ครม.สัญจร ศุกร์นี้

วิเคราะห์การเมืองสนามใหญ่ หลังศึกเลือกตั้งนายก อบจ.

วิเคราะห์ผลการเลือกตั้งนายก อบจ. 4 สนามใหญ่ โดยเฉพาะอุดรธานี ที่สะท้อนถึงความนิยมในตัวของนายทักษิณ ชินวัตร อดีตนายกรัฐมนตรี