เมกะโปรเจกต์ดันเศรษฐกิจภาคเหนือขยายตัว

กรุงเทพฯ 6 เม.ย. – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เผยเมกะโปรเจกต์ขับเคลื่อนการลงทุนภาคเอกชน หนุนเศรษฐกิจภาคเหนือขยายตัว 


นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่มีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อจีดีพี หรือผลิตภัณฑ์มวลรวมกลุ่มจังหวัดภาคเหนือ โดยมีเมกะโปรเจกต์ ซึ่งจะเกิดขึ้นในอนาคตเป็นตัวขับเคลื่อนการลงทุนภาคเอกชน ประกอบด้วย โครงการการขยายสนามบินเชียงใหม่ เพื่อรองรับการเดินทางนักท่องเที่ยว 18 ล้านคนในปี 2568 โครงการรถไฟความเร็วสูงสายกรุงเทพฯ-เชียงใหม่ โครงการมอเตอร์เวย์เชื่อมเชียงใหม่-เชียงราย และโครงการก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดบริเวณสามแยกแม่โจ้ เป็นต้น แผนการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมดังกล่าวเปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ ๆ รวมถึงส่งผลโดยตรงต่อความหนาแน่นของโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ 

สำหรับจังหวัดเชียงใหม่ จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรร พบมีโครงการอยู่ระหว่างการขาย 176  โครงการ มีหน่วยในผังโครงการรวมกันประมาณ  20,667 หน่วย เหลือขายประมาณ 7,459 หน่วย (เทียบกับปีก่อนหน้ามี 159 โครงการ หน่วยในผัง 17,270 หน่วย เหลือขายประมาณ 7,042 หน่วย) แบ่งบ้านเดี่ยวมากที่สุดร้อยละ 68 ของหน่วยบ้านจัดสรรทั้งหมด ทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 12 อาคารพาณิชย์ร้อยละ 6 บ้านแฝดร้อยละ 7 ที่เหลือเป็นที่ดินเปล่าจัดสรร โดยสัดส่วนบ้านเดี่ยวลดลงจากร้อยละ 77 ในปีก่อนหน้า ซึ่งบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์พักอาศัยส่วนใหญ่ 3-5 ล้านบาท บ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ล้านบาท


ส่วนจังหวัดเชียงราย จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยประเภทโครงการบ้านจัดสรรอยู่ระหว่างการขาย 42 โครงการ มีหน่วยในผังโครงการรวมกันประมาณ 3,283 หน่วย มีมูลค่าโครงการการตามหน่วยในผังรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 9,000 ล้านบาท เหลือขายประมาณ 1,745 หน่วย มูลค่าหน่วยเหลือขายรวมประมาณ 5,500 ล้านบาท (เทียบกับปีก่อนหน้ามี 35 โครงการ 2,953 หน่วย เหลือขายประมาณ 1,781 หน่วย) แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวมากที่สุดร้อยละ 38 ของหน่วยบ้านจัดสรรทั้งหมด รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 26 อาคารพาณิชย์พักอาศัยร้อยละ 21 ที่ดินเปล่าร้อยละ 12 อันดับสุดท้ายเป็นบ้านแฝดร้อยละ 3 ตามลำดับ โดยบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ 1-1.5 ล้านบาท อาคารพาณิชย์และบ้านแฝด 2-3 ล้านบาท

จังหวัดพิษณุโลก จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยประเภทโครงการบ้านจัดสรรอยู่ระหว่างการขาย 38 โครงการ มีหน่วยในผังประมาณ 2,562 หน่วย เหลือขายประมาณ 1,180 หน่วย อยู่ในอำเภอเมืองทั้งสิ้น (เทียบกับปีก่อนหน้ามี 35 โครงการ 2,206 หน่วย เหลือขายประมาณ 1067 หน่วย) เป็นบ้านเดี่ยวร้อยละ 61 ส่วนใหญ่ราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 16 ส่วนใหญ่ราคา 2-3 ล้านบาท อาคารพาณิชย์พักอาศัยร้อยละ 14 ส่วนใหญ่ราคา 2-3 ล้านบาท ที่เหลือเป็นบ้านแฝดร้อยละ 9 ผู้ประกอบการเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีเพียงรายเดียวเท่านั้น คือ แสนสิริ ทำเพียง 1 โครงการ 180 หน่วย

จังหวัดตาก จาการสำรวจพบว่ามีโครงการบ้านจัดสรรอยู่ระหว่างการขาย 11 โครงการ มีหน่วยในผังประมาณ 356 หน่วย เหลือขายประมาณ 222 หน่วย อำเภอเมือง 6 โครงการ 178 หน่วย อำเภอแม่สอด 5 โครงการ 178 หน่วย เป็นบ้านเดี่ยวร้อยละ 63 ราคา 2-3 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ร้อยละ 10 ราคา 3-5 ล้านบาท อาคารพาณิชย์พักอาศัยร้อยละ 23 ราคา 5-7.5 ล้านบาท ทั้งทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์พักอาศัยราคาสูงกว่าบ้านเดี่ยว  เนื่องจากส่วนใหญ่อยู่ใน อำเภอแม่สอดเกือบทั้งหมด ซึ่งเป็นอำเภอการค้าชายแดนของจังหวัดตาก.-สำนักข่าวไทย


ดูข่าวเพิ่มเติม

Top Viewed • อ่านมากสุด

ดูทั้งหมด

อดีตครูจำใจสร้างห้องขังในบ้าน เตรียมคุมลูกติดยา

สลด! อดีตครูวัย 64 ปี จำใจจ้างช่างทำห้องคล้ายกรงขังในบ้าน เตรียมคุมลูกติดยา-พนันออนไลน์ หลังส่งตัวบำบัดกว่า 10 ครั้ง แต่ออกมาก็เหมือนเดิม

หนุ่มใหญ่ควบเก๋งเผลอเหยียบผิดพุ่งทะลุกำแพงอาคารจอดรถดิ่งตกจากชั้น 2

หนุ่มใหญ่ควบเก๋งเผลอเหยียบผิดพุ่งทะลุกำแพงอาคารจอดรถดิ่งตกจากชั้น 2 โชคดีบาดเจ็บเล็กน้อย เจ้าหน้าที่ส่งรักษาตัวที่ รพ.เจ้าพระยา

อาม่าแจ้งความ “หมอดูฮวงจุ้ยชื่อดัง” หลอกทำพิธีสูญ 60 ล้าน

อาม่าวัย 77 ปี โร่แจ้งความเอาผิด “หมอดูฮวงจุ้ยชื่อดัง” หลอกทำพิธี-แนะซื้อวัตถุมงคลแล้วไม่ได้รับของ สูญเงินกว่า 60 ล้านบาท

ข่าวแนะนำ

voting ballot of Manchester, New Hampsher

เผยผลเอ็กซิตโพลเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐ 2024                                               

รอยเตอร์เผยเอ็กซิตโพลการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐว่า 2 ผู้สมัครที่เป็นคู่แข่งขันกันได้คะแนนเสียงจากผู้มีสิทธิเลือกตั้งกลุ่มใดในสัดส่วนเท่าใด

ชาวอเมริกันออกไปเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐ

ชาวอเมริกันออกไปใช้สิทธิเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐเมื่อวานนี้ เพื่อตัดสินว่าใครจะได้เป็นผู้นำประเทศคนต่อไป ระหว่างนายโดนัลด์ ทรัมป์ กับนางคอมมาลา แฮร์ริส

อุตุฯ เผยไทยตอนบนอากาศเย็นในตอนเช้า อุณหภูมิลดลง 1-2 องศาฯ

กรมอุตุฯ เผยประเทศไทยตอนบนมีอากาศเย็นในตอนเช้า อุณหภูมิจะลดลง 1-2 องศาเซลเซียส กับมีลมแรงในภาคอีสาน ส่วนบริเวณภาคเหนือตอนล่าง ภาคอีสานตอนล่าง ภาคกลางตอนล่าง รวมทั้งกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ภาคตะวันออก มีฝนฟ้าคะนองบางแห่ง