กรมธนารักษ์ 16 พ.ย. – นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ในฐานะประธานกรรมการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) แถลงพร้อมผู้บริหาร ว่า ได้เชิญภาคเอกชนยื่นข้อเสนอประกวดแบบ โครงการพัฒนาพื้นที่โซนซี ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรรษา 5 ธันวาคม 2550 พื้นที่ 81 ไร่ เพื่อก่อสร้างศูนย์ราชการส่วนต่อขยายรองรับใช้ปฏิบัติราชการของส่วนราชการไม่น้อยกว่า 400,000 ตารางเมตร กำหนดแผนการก่อสร้างภายในปี 2562 คาดก่อสร้างเสร็จปี 2565 เน้นให้เป็นอาคารทันสมัย มีความโดดเด่น สง่างาม อาคารอนุรักษ์พลังงานเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ภูมิทัศน์เปิดโล่งเขียวยั่งยืน สื่อถึงเอกลักษณ์ไทย โดยมีพื้นที่จอดรถไม่น้อยกว่า 3,300 คัน ตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544
ทั้งนี้ คาดว่าใช้เงินลงทุนประมาณ 15,000-18,000 ล้านบาท ส่วนแนวทางการระดมทุน ยอมรับว่าระบบแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ (ซีเคียวริไทเซชั่น) ประหยัดต้นทุนการกู้และให้ผลตอบแทนเป็นที่น่าพอใจกับนักลงทุนขณะนี้ แต่แผนระดมทุนครั้งนี้ยอมรับว่าการกู้เงินระยะสั้นดอกเบี้ยตอบแทนประมาณร้อยละ 1 จึงอาจต้องกู้เงินสำหรับก่อสร้างระยะสั้นผสมกับการระดมทุนระยะยาว และการสร้างอาคารใหม่โซนซี จะไม่เน้นการหารายได้เพื่อสร้างรายได้สูงให้กับองค์กร แต่เพื่อบริหารพื้นที่ให้กับส่วนราชการ จึงต้องประเมินค่าเช่าเมื่อเทียบกับตลาดอาคารสำนักงานของภาคเอกชนเบื้องต้นประมาณ 400 บาทต่อเดือนต่อตารางเมตร เมื่อบวกกับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งที่จอดรถ บริการด้านต่าง ๆ จะทำให้หน่วยงานรัฐเข้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้น
และในอนาคตอันใกล้ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แห่งนี้จะเป็นเส้นทางผ่านของรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีชมพู ปัจจุบันกรุงเทพมหานครอยู่ระหว่างดำเนินโครงการก่อสร้างถนนเชื่อมต่อศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ กับถนนกำแพงเพชร 6 (ถนนหมายเลข 8) และเชื่อมถนนวิภาวดีรังสิต ขณะนี้มีหน่วยงานเสนอใช้พื้นที่โซนซีประมาณ 7 หน่วยงาน พื้นที่กว่า 200,000 ตารางเมตร เช่น อัยการสูงสุด กรมสอบสวนคดีพิเศษ (DSI) สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา สำนักงานผู้ตรวจการแผ่นดิน สำนักงานหลักประกันสุขภาพ (สปสช.) ราชบัณฑิตสถาน เป็นต้น
จึงเชิญภาคเอกชนสนใจยื่นข้อเสนอก่อสร้างโครงการ ขอรับเอกสารยื่นข้อเสนอได้ระหว่างวันที่ 14-25 พฤศจิกายน 2559 จากนั้นคณะกรรมการจะพิจารณาข้อเสนอ คาดว่าสรุปแนวทางการคัดเลือกเอกชนผู้ประมูลก่อสร้างได้ในช่วงเดือนกุมภาพันธ์ปี 2560 ผู้สนใจต้องเป็นนิติบุคคลหรือรวมเป็นกลุ่มนิติบุคคลโดยมีนิติบุคคลหลัก (Lead Firm ) โดยต้องมีผลงานการออกแบบ อาคารสำนักงาน ที่เป็นอาคารสูงและเป็นอาคารขนาดใหญ่พิเศษอย่างน้อย 3 โครงการ
หลังจากให้บริการพื้นที่โซนเอและโซนบี พื้นที่ 1 ล้านตารางเมตร เนื้อที่ดินกว่า 300 ไร่ โดยมีส่วนราชการกว่า 40 หน่วยงาน ประกอบด้วยอาคารศาลปกครอง อาคารราชบุรีดิเรกฤทธิ์ (อาคารเอ) และอาคารรัฐประศาสนภักดี (อาคารบี) มีข้าราชการทำงานในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ กว่า 18,000 คน และผู้มาติดต่อส่วนราชการกว่า 5,500 คนต่อวัน ขณะนี้ ธพส. คิดค่าเช่า 396 บาทต่อเดือนต่อตารางเมตร โดยใช้ประโยชน์จากพื้นที่ทั้งหมดร้อยละ 99 แล้วในปัจจุบัน .-สำนักข่าวไทย
