กรุงเทพฯ 9 มี.ค.- ผู้ประกอบการคาดตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้โตร้อยละ 5 จากหลายปัจจัยโดยเฉพาะการขับเคลื่อนโครงการลงทุนภาครัฐ ขณะที่ดอกเบี้ยต่ำเป็นปีสุดท้าย
พลอากาศเอก ประจิน จั่นตอง รองนายกรัฐมนตรี เปิดงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 36 ซึ่งสมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร จัดขึ้นระหว่างวันที่ 9-12 มี.ค.นี้ ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ซึ่งพลอากาศเอกประจิน กล่าวว่า ผลจากการขับเคลื่อนโครงการลงทุนภาครัฐหลาย ๆ โครงการ เช่น โครงการขยายท่าอากาศยานสุวรรณภูมิเฟส 2 โครงการรถไฟฟาสายสีม่วงและการส่งออกที่ดีขึ้น ช่วยให้เศรษฐกิจไทยในภาพรวมเริ่มฟื้นตัวดีขึ้น ช่วยให้กำลังซื้อประชาชนที่เพิ่มขึ้น คาดว่า ปัจจัยบวกเหล่านี้ จะช่วยส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาคึกคักอีกครั้งในรอบ 3 ปี
นายวิชัย พูลวรลักษณ์ ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 36 กล่าวว่า ผู้ประกอบการเชื่อมั่นและมองไปในทิศทางเดียวกันว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 จะกลับมาเติบโตร้อยละ 5 จากปัจจัยบวกได้แก่ สถานการณ์การเมืองที่นิ่ง อัตราดอกเบี้ยยังทรงตัวอยู่ในระดับต่ำ ซึ่งคาดว่าจะเป็นปีสุดท้ายก่อนจะปรับสูงขึ้น รวมถึงการลงทุนภาคเอกชนที่มีการขยายตัว ก่อให้เกิดการจ้างงาน และกำลังซื้อกลับมาฟื้นตัว ที่สำคัญการลงทุนของภาครัฐมีความชัดเจน การลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการเร่งอนุมัติ ก่อสร้างรถไฟฟ้าในหลายสาย สิ่งที่จะเข้ามากระทบภาคอสังหาริมทรัพย์คือ เศรษฐกิจหากชะลอตัวลงก็จะกระทบกับกำลังซื้อได้
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เชื่อว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ จะมียอดขายกว่า 379,000 ล้านบาทได้อีกครั้ง ภายใต้คาดการณ์เศรษฐกิจปีนี้เติบโตในระดับร้อยละ 3.5 ปัจจัยบวก เช่น การลงทุนภาครัฐที่มีออกมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการก่อสร้างรถไฟฟ้า 10 เส้นทาง รวมถึงการดูแลรายได้เกษตรกรและประชาชน ส่วนอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยขณะนี้เฉลี่ยประมาณ ร้อยละ 3 นับเป็นระดับที่ไม่ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อในตลาด
ด้านอัตราการปฎิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินมีสัญญาณที่ดีขึ้นลดลงจากร้อยละ 15 ในปีก่อน ขณะนี้เหลือเพียงร้อยละ 9 เพราะมีการคัดกรองที่ดีขึ้น ขณะที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยก็เลือกซื้อในระดับราคาที่เหมาะสมกับกำลังซื้อที่มีอยู่ สำหรับปัจจัยเสี่ยง คือเศรษฐกิจของประเทศ จะสามารถฟื้นตัวได้เพียงใด และโครงการลงทุนภาครัฐ จะเป็นไปตามที่รัฐบาลวางแผนไว้หรือไม่ ด้านภาคเอกชนบางส่วนเดินหน้าลงทุนตามแผนที่รัฐบาลประกาศไปแล้ว
ทั้งนี้ งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 36 จัดขึ้นระหว่าง 9 -12 มีนาคม 2560 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บริเวณโซนซี ชั้น 1-2 และโซนพลาซ่า จัดภายใต้คอนเซ็ปต์ “let’s get your bestination ค้นหา จุดหมายที่ดีที่สุด…เพื่อคนที่คุณรักที่สุด” มีผู้ประกอบการกว่า 200 บริษัททั่วประเทศนำโครงการที่มีอยู่เดิม และกำลังเปิดใหม่มาให้เลือกจองกว่า 1,100 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม รีสอร์ท สนามกอล์ฟ ตลอดจนที่ดินเปล่า บ้านมือสองและสินทรัพย์ทรัพย์รอการขาย หรือ NPA โดยภาพรวมแล้ว ภายในงานแบ่งเป็นโครงการแนวสูงและแนวราบอย่างละเท่า ๆ กัน คาดว่าตลอดทั้ง 4 วันของการจัดงานจะมียอดผู้เข้าชมงานมากกว่า 100,000 คน และมียอดขายในงานมากกว่า 4,000 ล้านบาท และยอดขายต่อเนื่องหลังจากงานอีกไม่น้อยกว่า 7,000 ล้านบาท รวมแล้วมากกว่า 11,000 ล้านบาท -สำนักข่าวไทย
