กรุงเทพฯ 27 เม.ย. – ธอส.ระบุ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ยังคึกคักโดยเฉพาะตลาดบ้านมือสอง
นายคนึง ครุธาโรจน์ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานปรับโครงสร้างหนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2562 ยังสดใสและมีความคึกคักมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดที่อยู่อาศัยมือสองที่ถือเป็นทางเลือกของประชาชน เพราะ ปัจจุบันราคาบ้านสร้างใหม่ค่อนข้างสูง แต่บ้านมือสอง มีราคาที่เหมาะสมกับความสามารถผ่อนชำระของตนเองมากกว่า ทำเลบ้าน ยังเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน โดยเลือกจากใกล้ที่ทำงานและเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าเป็นหลัก ซึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมในปีนี้ ส่วนใหญ่เป็นย่านรัชดา ดินแดง ขณะที่ชานเมือง คือ ย่าน ปทุมธานี ส่วนทรัพย์สินที่ได้รับความนิยม คือ ห้องชุด
นอกจากนี้ งานประมูลประมูลขายทรัพย์สินธนาคาร ครั้งที่ 1/2562 โดยธนาคารได้คัดทรัพย์ NPA คุณภาพดี ทำเลเด่น ทั่วประเทศมาเปิดประมูลในราคาพิเศษจำนวนรวมกว่า 4,100 รายการ ทั้งประเภท บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุด และที่ดินเปล่า แบ่งเป็นทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จำนวน 854 รายการ และทรัพย์ในภูมิภาคจำนวน 3,246 รายการ โดยให้ส่วนลดสูงสุดร้อยละ 50-60 จากราคาปกติ และราคาเริ่มต้นประมูลต่ำสุดเพียง 20,000 บาทเท่านั้น สำหรับการประมูลทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งจัดขึ้น ณ ห้องพิมานมาศ อาคารจอดรถ ชั้น 11 ธอส. สำนักงานใหญ่ มีลูกค้าประชาชนให้ความสนใจเดินทางมาลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลกันอย่างเนืองแน่นตั้งแต่ก่อนเวลา 9.00 น. โดยมีผู้เข้าร่วมงานรวมกว่า 400 ราย 
สำหรับทรัพย์รายการที่ได้รับความสนใจมีผู้ประมูลมากที่สุดจำนวน 7 ราย คือ ห้องชุดในโครงการรีเจนท์ รัชดา ทาวเวอร์ กรุงเทพฯ เนื้อที่ 28 ตารางเมตร ราคาตั้งต้นประมูลที่ 430,000 บาท ก่อนที่ผู้ชนะการประมูลจะได้ครอบครองไปในราคา 675,000 บาท ทั้งนี้ ธนาคารคาดว่าจะสามารถจำหน่ายทรัพย์จากการประมูลทั่วประเทศในครั้งนี้ได้รวมกว่า 380 ล้านบาท โดยมั่นใจว่าในปี 2562 ธนาคารจะสามารถจำหน่ายทรัพย์ได้ตามเป้าหมายที่ 3,900 ล้านบาท หลังจากที่ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2562 ธนาคารสามารถจำหน่ายทรัพย์ได้แล้ว 1,095.51 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากทรัพย์ NPA ของธนาคารจำหน่ายในราคาที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับทำเลที่ตั้ง รวมถึงมาตรการต่าง ๆ ที่ธนาคารนำมาลดภาระให้กับลูกค้าประชาชน อาทิ มาตรการผ่อนดาวน์ดอกเบี้ยร้อยละ 0 นาน 60 เดือน สำหรับผู้มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/เดือน ที่ต้องการซื้อทรัพย์ NPA มูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท หรือมาตรการผ่อนดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของราคาซื้อขาย ดอกเบี้ยร้อยละ 0 นาน 48 เดือน ส่งผลให้ผู้ที่ซื้อทรัพย์ NPA จาก ธอส. ได้ไม่ได้รับผลกระทบจากมาตรการปรับปรุงหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทยที่จะมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 เมษายนที่ผ่านมา เนื่องจากสามารถผ่อนชำระเงินดาวน์ได้ก่อนยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร .- สำนักข่าวไทย
