กรุงเทพฯ 20 ต.ค.- ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยเผยเดือนกันยายนที่ผ่านมามีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 40 โครงการ และ 9 เดือนแรกปี 2559 เปรียบเทียบกับ 9 เดือนแรกปี 2558 มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่รวม 311 โครงการ แต่คาดตลอดทั้งปี การเปิดตัวจะชะลอตัวลงกว่าปี 2558 ร้อยละ 14 ในด้านจำนวนหน่วยเปิดใหม่ และร้อยละ 25 ในแง่มูลค่าการพัฒนา
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ในเดือนกันยายน ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด 40 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนสิงหาคม จำนวน 2 โครงการ โดยมีมูลค่าเพิ่มขึ้น แต่จำนวนหน่วยขายลดลง เนื่องจากส่วนใหญ่ที่เปิดขายเป็นบ้านแนวราบที่มีราคาปานกลางถึงระดับราคาสูง โดยจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวใหม่มี 7,966 หน่วย ลดลงจากเดือนสิงหาคม 472 หน่วย หรือประมาณร้อยละ 6 ส่วนมูลค่ารวมทั้งสิ้น 36,381 ล้านบาท เพิ่มจากเดือนสิงหาคมจำนวน 5,890 ล้านบาท หรือประมาณร้อยละ 19
ด้านทำเลที่ตั้ง จะพบว่ามีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นในจำนวน 8 โครงการ ชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมืองจำนวน 22 โครงการ เช่น ถนนติวานนท์ ถนนรามอินทรา-วงแหวน ถนนรามคำแหง ถนนเพชรเกษม ถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนภิเษก และถนนชัยพฤกษ์ นอกจากนี้ยังมีอีก 10 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งเป็นย่านชุมชนที่อยู่อาศัยในย่านนั้น เช่น ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนเศรษฐกิจ ถนนรังสิต-ลำลูกกา
หากพิจารณาภาพรวมใน 9 เดือนแรกปี 2559 เปรียบเทียบกับ 9 เดือนแรกปี 2558 มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่รวม 311 โครงการ ลดลงร้อยละ 5มีจำนวนหน่วยขายรวม 71,841 หน่วย ลดลงประมาณร้อยละ 14 มีมูลค่ารวม 245,387 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 25 และมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลงจาก 3.885 ล้านบาท เป็น 3.416 ล้านบาท หรือร้อยละ 12 โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมากสุด คืออาคารชุดจำนวน 36,097 หน่วย รองลงมา คือ ทาวน์เฮ้าส์ 20,409 หน่วย และอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 8,727 หน่วย
นายโสภณ คาดว่าในปี 2559 จะมีโครงการเปิดตัวต่ำกว่าปี 2558 โดยจำนวนหน่วยขายที่อยู่อาศัยใหม่จะลดลงร้อยละ 14 มูลค่าการพัฒนาจะลดลงร้อยละ 25 ราคาเฉลี่ยจะลดลงร้อยละ 12 แต่คาดว่าในปี 2560 สถานการณ์จะกระเตื้องขึ้นเท่ากับปี 2558 -สำนักข่าวไทย
