ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 4 พ.ย.- ธอส.
ปลื้มมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ดอกเบี้ยร้อยละ 2.5 ปล่อยกู้ได้ 3
หมื่นล้านบาทในส้ินปี ผู้ประกอบการอสังหาฯ
พร้อมลดราคาร้อยละ 5-10 คาดสิ้นปี 62 ดันยอดสินเชื่อตามเป้าหมาย
203,000 ล้านบาท ทดลองจับคู่ลูกหนี้ NPL ปรับรูปแบบบริหารหนี้เสีย
นายฉัตรชัย ศิริไล
กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์
ครม.เห็นชอบมาตรการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยฯ ของ ธอส. ประชารัฐ ทำให้คนไทยมีบ้าน
วงเงินรวม 50,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.50% ต่อปี นาน 3 ปีแรก
งถือเป็นอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดในตลาดร้อยละ 3
สำหรับบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท
แต่หากยื่นกู้ 1 ล้านบาท เวลา 3 ปีแรก
ผ่อนชำระเพียง 3,300 บาทต่องวดเท่านั้น
เทียบกับเงินงวดผ่อนชำระของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อปกติในช่วง 3 ปีแรก วงเงินกู้ 1
ล้านบาท ประหยัดเงินงวดได้ถึง 80,400 บาท คาดว่ายอดยื่นกู้ถึง 30,000
ล้านบาทได้ภายในเดือนธันวาคม 2562
ต้นปีหน้าช่วงมกราคม-กุมภาพันธ์ปี 2563 คาดว่าจะปล่อยได้ทั้งหมด 2
หมื่นล้านบาท จึงอยากให้เร่งตัดสินใจ เพราะวงเงินที่รัฐบาลอนุมัติไว้เพียง 50,000
ล้านบาท
หลังจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนจากร้อยละ
2 เหลือร้อยละ 0.01 และลดค่าธรรมเนียมจดจำนองจากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 มีผลบังคับใช้แล้ว ต่อเนื่องไปจนถึงวันที่ 24
ธันวาคม 2563
จึงทำให้ผู้ต้องการซื้อบ้านตัดสินใจซื้อบ้านเร็วขึ้น โดยเฉพาะ
การกู้เต็มวงเงิน 3 ล้านบาท เดิมต้องชำระค่าจดทะเบียนการโอนและจดทะเบียนจำนองกว่า
90,000 บาท จะลดภรระเหลือเพียง 600
บาทเท่านั้น นอกจากนี้ผู้ประกอบการอสังหาฯ
จัดทำโปรโมชั่นลดราคากระตุ้นยอดขายในช่วงปลายปี ลดราคาจากปกติร้อยละ 5-10
เพื่อดึงราคาบ้านให้ตรงกับมาตรการรัฐ คาดว่าจะช่วยเพิ่มยอดปล่อยสินเชื่อใหม่ให้เป็นไปตามเป้าหมาย 203,000 ล้านบาท ภายในส้ินปีนี้ หลังจากผลการดำเนินงาน 9 เดือนแรกปี 2562 ปล่อยสินเชื่อใหม่ได้ 148,693 ล้านบาท
แบ่งเป็นสินเชื่อปล่อยใหม่วงเงินกู้ไม่เกิน 2 ล้านบาท
หรือกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและปานกลางจำนวน 73,395 ราย
ธอส.
ยังเตรียมเปิดจำหน่ายสลากออมทรัพย์ ธอส. รุ่นที่ 2 ชุดพราวพิมานตั้งแต่วันที่ 2
ธันวาคม 2562 – 15 มกราคม 2563 ยอดจำหน่าย
30,000 ล้านบาท
เนื่องจากเป็นสลากที่มีจุดเด่นและแตกต่างจากสลากในปัจจุบัน
เป็นสลากเลี่ยมทองซูเปอร์พรีเมี่ยมที่จะออกรางวัล ไตรมาสละ 1 ครั้ง ครั้งละ 3 รางวัล
มูลค่ารางวัลละ 3 ล้านบาท มีโอกาสในการถูกรางวัล 0.1%
สำหรับแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยหากธนาคารกลางสหรัฐยังลดลงต่อเนื่อง ต้องจับตา
กนง.ต้องปรับลดลงอย่างไรบ้าง ในส่วนของ ธอส.
ยอมรับว่าได้ลดดอกเบี้ยลงต่ำกว่าตลาดมากแล้วร้อยละ 2.5 เพราะแนวโน้มดอกเบี้ยตลาดโลกได้เปลี่ยนมาเป็นขาลง
ถือว่าเป็นปัจจัยเสี่ยงในการประกอบธุรกิจของภาคเอกชนในปี 2563
นายฉัตรชัย กล่าวเพิ่มเติมว่า
การบริหารจัดการหนี้เสีย (NPL) ปัจจุบันมีอยู่ 48,000
ล้านบาท หรือร้อยละ 4 ของยอดปล่อยสินเชื่อ
ขณะนี้ได้ทดลองการแก้ปัญหาหนี้เสียในรูปแบบจับลูกหนี้ที่ต้องการจำหน่ายกับผู้ที่ต้องการบ้านใหม่มาเจอกัน
โดยไม่จำเป็นต้องตัดจำหน่ายหนี้ออกไปกับองค์กรอื่น เพราะต้องเสียเงินตั้งสำรอง
หากทดลองในช่วงเดือนธันวาคมนี้ได้ผลจะขยายโครงการไปดำเนินการในปีหน้า
คาดว่าเป็นแนวทางบริหารจัดการหนี้ได้ดีอีกรูปแบบหนึ่ง .-สำนักข่าวไทย
