ศูนย์ฯ สิริกิติ์ 6 ต.ค. – ภาคอสังหาฯ เตรียมทำหนังสือถึง ธปท.-เครดิตบูโรลดระยะเวลาการติดเครดิตบูโรจาก 3 ปี เหลือ 1 ปี เปิดทางประชาชนซื้อบ้าน หลังยอดปฏิเสธพุ่งร้อยละ 30
นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า สมาคมอสังหาริมทรัพย์จะทำหนังสือถึงธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และบริษัทเครดิต บูโร เพื่อให้พิจารณาเกณฑ์การให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หลังจากพบว่าสถาบันการเงินมีการปฏิเสธการให้สินเชื่อจากร้อยละ 20 ในปี 2558 เป็นร้อยละ 30 ในปีนี้ หรือคิดเป็นจำนวนผู้ถูกปฏิเสธสินเชื่อประมาณ 100,000 คน สาเหตุเพราะสถาบันการเงินนำข้อมูลเครดิตบูโรมาพิจารณาการให้สินเชื่อ ซึ่งผู้ที่มีรายชื่อติดเครดิตบูโรจะติดอยู่ในบัญชีนานถึง3 ปี แม้ว่าจะมีการผ่อนชำระหนี้สินเรียบร้อยแล้วก็ตาม ดังนั้น จึงจะขอให้มีการแก้ไขระยะเวลาการติดบัญชีเครดิตบูโรจาก 3 ปี เหลือเพียง 1 ปี เพื่อเปิดโอกาสให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยและสามารถขอสินเชื่อจากธนาคารได้ตามปกติ
นายอธิป กล่าวว่า หากดูจากสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันก็ไม่ได้ชะลอตัวมาก เพราะยังไม่มีปัญหาเรื่องของการตกงานหรือการลดค่าใช้จ่าย ประกอบกับข้อมูลตัวเลขไตรมาส 3 ที่ทั้งตัวเลขยอดขาย ยอดเปิดตัวโครงการ และยอดโอนดีขึ้น ทำให้คาดว่าจะส่งผลต่อเนื่องไปยังไตรมาส 4 เนื่องจากมีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมจำนวนมาก จึงคาดการณ์การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ปีนี้จะบวกลบร้อยละ 5 เนื่องจากปีนี้มีอุปสรรคหลายด้านโดยเฉพาะกำลังซื้อในต่างจังหวัดที่ลดลงจากภาวะเศรษฐกิจและราคาสินค้าเกษตรที่ปรับตัวลดลง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดมีสัดส่วนถึงร้อยละ 30 ของภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ทั้งประเทศ ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์อัดโปรโมชั่น เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อช่วงปลายปีทั้งการลดส่วนลด ของแถม ฟรีค่าโอน ค่าจดจำนอง และฟรีค่าส่วนกลาง
สำหรับการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ปี 2560 คาดว่า จะขยายตัวได้ถึงร้อยละ 10 เนื่องจากรัฐบาลมีโครงการลงทุนภาครัฐที่จะออกมามากขึ้นโดยเฉพาะโครงการรถไฟชานเมืองและรถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆ ซึ่งจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามเส้นทางดังกล่าว
ส่วนกรณีที่รัฐบาลมีแนวคิดจะเก็บภาษีที่ดินตามแนวรถไฟฟ้านั้น นายอธิป กล่าวว่า ภาคเอกชนไม่ได้ค้าน แต่ต้องยอมรับว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ตามแนวรถไฟฟ้าก็จะแพงขึ้น เนื่องจากจะต้องปรับขึ้นตามราคาที่ดินที่สูงขึ้นจากการเก็บภาษี ซึ่งภาคเอกชนยอมรับได้ เนื่องจากรัฐบาลสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดินด้วยการสร้างรถไฟฟ้าแล้ว ดังนั้น เพื่อให้เกิความยุติธรรม จึงต้องมีการจัดเก็บภาษีเพื่อนำไปใช้ในสาธารณูปโภคประเภทอื่น ๆ .-สำนักข่าวไทย
