กรุงเทพฯ 12 ต.ค. – ออมสินแนะ ธปท.คุมสินเชื่อบ้านหลังที่ 3 เลื่อนเวลาบังคับใช้ออกไปจากปี 62 หวั่นกระทบเป็นลูกโซ่ไปยังเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน
นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน กล่าวว่า กรณีธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เตรียมปรับปรุงเกณฑ์กำกับดูแลการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยผ่านการทบทวนสัดส่วนการให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (loan-to-value ratio (LTV) เพื่อป้องกันปัญหาฟองสบู่ การควบคุมวงเงินสินเชื่อ จากเดิมปล่อยกู้ต่อหลักประกันร้อยละ 90-95 ของราคาหลักทรัพย์ ลดลงเหลือไม่เกินร้อยละ 80 ของหลักทรัพย์ พร้อมนำสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวข้องมารวมด้วย เช่น การกู้สำหรับตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์ วงเงินประมาณร้อยละ 5-10 เข้าไปรวมอยู่ในกฎเกณฑ์ใหม่ ธนาคารออมสินปล่อยกู้เหมือนธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จึงเสนอให้บังคับใช้กับบ้านสัญญาหลังที่ 3 ขึ้นไป และเสนอให้เลื่อนกำหนดเวลาใช้จากเดิมวันที่ 1 มกราคม 2562 ออกไปก่อน
“ต้องการให้ ธปท.รวบรวมความเห็นจากทุกส่วนประเมินให้รอบด้าน ทั้งธนาคาร ประชาชน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ขายวัสดุก่อสร้าง ขายเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ของตกแต่ง เพราะอาจทำให้ยอดขายลดลง ยอมรับว่าการปรับปรุงกฎเกณฑ์ใหม่ช่วยให้ธนาคารปล่อยกู้มีคุณภาพมากขึ้น แต่อาจทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบ เนื่องจากคนมีรายได้น้อยซื้อที่อยู่อาศัยหลังใหม่ลำบาก เพราะเงื่อนไขใหม่นำสินเชื่อเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งบ้านรวมอยู่ในวงเงินกู้ซื้อบ้านด้วย ดังนั้น ธปท.จึงต้องพิจารณาให้รอบคอบ” นายชาติชาย กล่าว
ผอ.ออมสิน กล่าวเพิ่มเติมว่า ธนาคารออมสินเน้นปล่อยกู้บ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท สัดส่วนประมาณร้อยละ 70-80 มองว่าการซื้อบ้านหลังแรกคงไม่มีการเก็งกำไร จึงควรจะผ่อนปรนหลักเกณฑ์ แต่ถ้าเป็นการซื้อคอนโดมิเนียมในเมืองอาจมีการลงทุนบ้าง รวมถึงที่อยู่อาศัยเกินหลังที่ 2 ก็ควรออกเกณฑ์ป้องกัน.-สำนักข่าวไทย
