เผยบ้านสร้างเสร็จรอการขายปีก่อนพุ่งสูงขึ้น

รร.พูลแมน สุขุมวิท 31 พ.ค.-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์  เผยบ้านสร้างเสร็จรอการขายปีก่อนพุ่งสูงขึ้น  ส่วนเอ็นพีแอลขยับขึ้นเล็กน้อย

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานกลยุทธ์ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากการสำรวจในช่วงครึ่งหลังปี 2559 โครงการบ้านจัดสรร ที่อยู่ในระหว่างการขายในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล จำนวน 1,107 โครงการ ทุกโครงการรวมประมาณ 203,829 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 891,251 ล้านบาท บ้านเหลือขายในตลาด 77,834 หน่วย  มูลค่าประมาณ 331,600 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากครึ่งหลังปี 58 มีบ้านเหลือขายประมาณ 78,500 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 345,500 ล้านบาท   

สำหรับพื้นที่สร้างคอนโดมิเนียมมากที่สุด ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี เขตบางซื่อ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอธัญญบุรี และเขตบางนา ส่วนเขตหรืออำเภอที่มีหน่วยห้องชุดเหลือขายมากที่สุด ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอธัญญบุรี เขตห้วยขวาง และเขตบางซื่อ ในช่วงครึ่งหลังปี 2559 อาคารชุดในกรุงเทพฯ – ปริมณฑลขายได้ใหม่  32,894 หน่วย ยอดขายออกสู่ตลาดร้อยละ 6 ต่อเดือน  สูงกว่ายอดในปี 58 ร้อยละ 4.5

สำหรับภาวะหนี้เสีย (เอ็นพีแอล) ในภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วงนี้ปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ถือเป็นการปรับเพิ่มตามปกติ และใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา เพราะเป็นช่วงที่ประชาชนส่วนใหญ่มีภาระในช่วงเปิดเทอมของบุตรหลาน ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจที่ยังอยู่ในช่วงเริ่มฟื้นตัว แต่เชื่อว่าสถานการณ์จะดีขึ้นในช่วงไตรมาสที่ 2 เป็นต้นไปตามคาดการณ์การฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย ประกอบกับการขอประนีประนอมหนี้กับเจ้าหนี้ ขณะที่การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายใหม่ในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมา ปรับตัวลดลง เพราะปีที่แล้วไม่มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยต้นปีนี้ปรับลดลง แต่คาดว่าจะฟื้นตัวกลับมาเป็นปกติได้ในช่วงไตรมาส  2 เป็นต้นไปตามภาวะเศรษฐกิจ.- สำนักข่าวไทย