รร.พูลแมน 21 มิ.ย. – ธอส.หนุนตั้งศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เป็นองค์กรอิสระ เป็นนายทะเบียนอสังหา รับประมูลออนไลน์สินทรัพย์รอการขายกรมบังคับคดี ขณะที่สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรแนะรัฐบาลเร่งประกาศผังเมืองเขตอีอีซี สร้างความชัดเจนให้กับเอกชน โรงงาน เผยทาวเฮ้าส์ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าปีนี้โตมากกว่าร้อยละ 15 แน่นอน
นายสุรชัย ดนัยตั้งตระกูล ประธานคณะกรรมการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า เตรียมยกระดับศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นหน่วยงานหนึ่งของ ธอส.ให้เป็นหน่วยงานภาครัฐที่เป็นองค์กรอิสระรูปแบบใดรูปแบบหนึ่ง เพราะมีความสำคัญในการเป็นตัวกลางด้านอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต นอกจากการให้ข้อมูลกับทุกภาคส่วน ด้วยการเสนอยกร่างพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งองค์กรขึ้นมาใหม่ เพื่อทำหน้าที่เพิ่ม ทั้งการเป็นนายทะเบียนออกใบอนุญาตนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพราะปัจจุบันต้องมีหน่วยงานควบคุมดูแลธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ ดูแลทุกฝ่ายให้เป็นธรรม ผ่านการขึ้นทะเบียน เช่น เชียงใหม่ มีนายหน้ากว้านซื้อคอนโดมิเนียมจำนวนมากแล้วปล่อยขายต่อให้กับชาวจีนด้วยกันเอง เมืองพัทยามีนายทุนรัสเซียขายให้กับชาวรัสเซียด้วยกันเองจำนวนมาก จึงต้องมีข้อกำหนดควบคุมดูแลต่างด้าวให้อยู่ในกฎหมายไทยสร้างความเป็นธรรมกับทุกฝ่ายไม่ให้มีปัญหาหลอกลวงทั้งคนไทยและต่างชาติ
นอกจากนี้ ยังเพิ่มภารกิจอนุญาตให้เปิดประมูลขายสินทรัพย์รอการขายของกรมบังคับคดีผ่านออนไลน์ เพื่อสร้างรายได้ให้กับองค์กร สัปดาห์หน้า 6 กรกฎาคมนี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เตรียมนำร่องลงนามกับกรมบังคับคดีเพื่อบ้านอยู่อาศัยบางส่วนมาเปิดประมูลขายผ่านออนไลน์ เบื้องต้นเตรียมโอนพนักงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ทั้งหมด 30 คน ไปอยู่กับ ธอส. เพื่อปรับทั้งเงินเดือน สวัสดิการ เหมือนกับ ธอส. จากนั้นจะเปิดให้สมัครใจเข้าไปทำงานในองค์กรอิสระตั้งขึ้นใหม่ เมื่อศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เชื่อมข้อมูลกับภาคเอกชนต่างจังหวัดวิเคราะห์ประเมินเป็นฐานข้อมูลหลักแล้วจะใช้ประโยชน์ได้ทุกส่วนแทนการใช้ความรู้สึกในการตัดสินใจทั้งการลงทุนและการเลือกซื้อบ้าน
นายอธิป พีชานนท์ นายสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า แนวโน้มบ้านจัดสรรปี 2561 เริ่มดีขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการติดกับโครงการลงทุนภาครัฐ ทั้งสนามบิน มอเตอร์เวย์ สถานีบริเวณรถไฟทางคู่ รถไฟความเร็วสูง ท่าเรือ จึงคาดว่าบ้านจัดสรรเติบโตมากกว่าร้อยละ 5 ขณะที่ทาวเฮ้าส์เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่สำคัญมาแรงแซงคอนโดมิเนียม เพราะบริเวณติดกับรถไฟฟ้าจะเติบโตสูง เนื่องจากเงิน 2-3 ล้านบาทซื้อคอนโดมิเนียมในเมืองชั้นในได้ขนาด 30 ตรม. แต่ซื้อทาวเฮ้าส์ได้ขนาด 90 ตรม.ในชานเมือง เพราะมีรถไฟฟ้าเข้าเมืองสะดวก จึงคาดว่าทาวเฮ้าส์ปีนี้ขยายตัวมากกว่าร้อยละ 15 นอกจากนี้ ยังเสนอรัฐบาลเร่งรัดประกาศผังเมืองของเขตอีอีซี เนื่องจากขณะนี้มีการเก็งกำไรค่อนข้างมากราคาที่ดินเพิ่มขึ้นจากเดิมหลายเท่าตัว หากรัฐบาลประกาศผังเมืองชัดเจนภาคเอกชนที่ต้องการลงทุนตั้งโรงงานจะได้รีบเร่งจัดหา หากไปซื้อต่อนายหน้ารายอื่นจะเพิ่มต้นทุนอีกหลายเท่าตัว
สำหรับการจัดทำข้อมูล Big Data เพื่อรวบรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จากทุกภูมิภาค แต่ขอให้กรอกข้อมูลอย่างถูกต้อง เพราะใช้ประโยชน์ทั้งหน่วยงานภาครัฐ สำหรับกำหนดนโยบายเอกชนได้รับข้อมูลเพื่อตัดสินใจสร้างบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม หากรับรู้ว่ามีโครงการเกิดขึ้นแล้ว ภาคอสังหาฯ จะได้ไม่มีปัญหาล้นตลาด ขณะที่ธนาคารได้มีข้อมูลตัดสินใจปล่อยกู้อย่างถูกต้อง ส่วนประชาชนได้รับข้อมูลเพื่อตัดสินใจซื้อบ้านอย่างถูกต้อง เพราะอัตราการ Reject ไม่อนุมัติสินเชื่อยังสูงถึงร้อยละ 30 นับเป็นระดับที่กังวลสำหรับธนาคารปล่อยสินเชื่อ. – สำนักข่าวไทย
