กรุงเทพฯ 2 ส.ค. – สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยชี้หนี้ครัวเรือนสูงฉุดกำลังซื้อที่อยู่อาศัย คาดยอดสินเชื่อใหม่ปีนี้ลดลงอยู่ที่ 500,000 ล้านบาท
นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ช่วงที่เหลือปีนี้ยังได้รับแรงกดดันจากภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูงประมาณร้อยละ 80 ของจีดีพี ส่งผลให้กำลังซื้อของผู้บริโภคชะลอตัวกระทบต่อสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ปีนี้ชะลอลงเช่นกัน แม้ว่าธนาคารพาณิชย์จะผ่อนปรนเงื่อนไขการให้สินเชื่อกับลูกค้าแล้วก็ตาม เพราะกำหนดเงินดาวน์เพียงร้อยละ 5 หากเทียบกับต่างประเทศ เช่น ฮ่องกง และ จีน ที่มีการกำหนดเงินดาวน์ร้อยละ 30 โดยคาดว่าปีนี้ยอดการปล่อยสินเชื่อใหม่จะลดลงเล็กน้อยจากปีก่อน มียอดสินเชื่อใหม่รวม 500,000 ล้านบาท ยอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 3.3 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5-7 ซึ่งลดลงจากปีก่อนที่เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 10
“ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ขึ้นอยู่กับธนาคารพาณิชย์ว่าจะมีการปล่อยสินเชื่อ หรือปฏิเสธการให้สินเชื่อ แต่ขึ้นอยู่กับกำลังซื้อของผู้บริโภคเป็นหลัก ซึ่งปีนี้อสังหาริมทรัพย์ยังได้รับผลจากหนี้ครัวเรือนที่ยังสูง ทำให้มีการระมัดระวังการใช้จ่ายและการก่อหนี้” นายกิตติ กล่าว
ส่วนสถานการณ์น้ำท่วมในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ไม่มีผลกระทบมากนักต่ออสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีปริมาณอสังหาริมทรัพย์น้อยกว่าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัดชะลอตัวเช่นกัน เพราะผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีการเปิดโครงการใหม่จำนวนมากไปตั้งแต่ปีที่แล้ว
นายอลงกต บุญมาสุข เลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโสฝ่ายบริหาร ผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อธุรกิจขนาดย่อม ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ปัจจุบันอัตราการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับดีขึ้น เนื่องจากผู้ประกอบการอสังหาฯ คัดกรองคุณสมบัติของผู้กู้ให้มีความเหมาะสมกับรายได้ของผู้กู้ และราคาอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มของคอนโดมิเนียมที่มียอดอนุมัติดีขึ้น ทำให้ภาพรวมการปล่อยสินเชื่ออสังหาฯ ทั้งระบบปรับดีขึ้น แม้ว่าสถาบันการเงินยังระมัดระวังการปล่อยสินเชื่ออยู่บ้าง
ทั้งนี้ สมาคมฯ จะจัดงานอภิมหกรรมบ้าน- คอนโดและสินเชื่อแห่งปี 2017 ระหว่างวันที่ 17-20 สิงหาคม 2560 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะนำ 300 โครงการบ้านจัดสรร – คอนโด มาลดราคา รวมทั้งบ้านมือสอง พร้อมสินเชื่อบ้านจาก 8 ธนาคาร เงื่อนไขและโปรโมชั่นพิเศษ โดยคาดว่าจะมียอดขอสินเชื่อใหม่ในงาน 15,000 ล้านบาท และยอดจำหน่ายสินทรัพย์รอการขาย หรือ NPA ประมาณ 2,800 ล้านบาท .- สำนักข่าวไทย
