กรุงเทพฯ 5 พ.ย. – เมืองไทยประกันชีวิต
บุกธุรกิจอสังหาฯ เปิดตัว “66 Tower” อาคารออฟฟิศเกรดเอ
สูง 28 ชั้น ย่านสุขุมวิท ภายใต้แนวคิด “Human Centric Living Workplace” มุ่งออกแบบพื้นที่โดยเน้นผู้ใช้งานเป็นศูนย์กลาง
พร้อมเดินทางเชื่อมต่อย่านเศรษฐกิจได้อย่างสะดวก
นายสาระ ล่ำซำ
กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด
(มหาชน) หรือ MTL เปิดเผยว่า
เมืองไทยประกันชีวิตเดินหน้าขยายการลงทุนด้วยการบุกตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พร้อมเปิดตัวอาคาร
“66 Tower” (ซิคตี้ซิกส์
ทาวเวอร์) The Living Workplace Solution มูลค่าการลงทุนกว่า
3,800 ล้านบาท โครงการอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอ แห่งใหม่ บนถนนสุขุมวิท
ใกล้ซอยสุขุมวิท 66 ซึ่งออกแบบภายใต้คอนเซปต์ Human Centric Living
Workplace มุ่งออกแบบพื้นที่โดยเน้นผู้ใช้งานอาคารเป็นศูนย์กลาง
เริ่มต้นก่อสร้างแล้ว โดยบริษัท ฤทธา จำกัด ซึ่งเป็นผู้รับเหมาหลักของโครงการ
คาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ประมาณไตรมาสที่ 2 ของปี 2564 และมีบริษัท ซีบีอาร์อี
(ประเทศไทย) จำกัด หรือ CBRE เป็นตัวแทนในการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงานแต่เพียงผู้เดียว
ทั้งนี้นายสาระมองว่า
ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพมหานครยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งในเขตกรุงเทพมหานครมีพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 8 ล้านตารางเมตร
มีพื้นที่เปิดให้เช่าใหม่ทุกๆปี 100,000 – 150,000 ตารางเมตร ขณะที่ “66
Tower” (ซิคตี้ซิกส์ ทาวเวอร์) มีพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด
30,000 ตารางเมตร คาดจะได้รับความสนใจเช่าพื้นที่ในปีแรกไม่น้อยกว่า 60 – 70%
ในปีแรกหลังเปิดอาคารในไตรมาสที่ 2 ของปี 2564
เพราะโครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ง่ายต่อการเชื่อมต่อเศรษฐกิจชั้นใน
และโซนธุรกิจอุตสาหกรรม รวมถึงพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC:
Eastern Economic Corridor) นอกจากนี้อาคารตั้งอยู่ใกล้ BTS สถานีอุดมสุข
เพียง 150 เมตร สะดวกต่อการเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชน ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า
รถโดยสารประจำทาง อีกทั้งยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนทั้ง 3 สาย (ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ทางด่วนฉลองรัช และทางด่วนบูรพาวิถี)
รวมถึงสามารถเดินทางไปยังท่าอากาศยานสุวรรณ-ภูมิได้อย่างรวดเร็ว
พร้อมได้แบ่งแนวคิดการออกแบบเป็น 3-i concept ได้แก่
Ignite Success เน้นความสำคัญของพื้นที่เช่าและพื้นที่ใช้สอยของอาคารที่สามารถรองรับทุกฟังก์ชันการใช้งานของผู้เช่าและผู้มาติดต่ออาคารให้มีประสิทธิภาพมากที่สุด, Ignite Productivity เน้นความสำคัญเรื่องความรวดเร็วและความสะดวกสบายในโครงการ
อาทิ การคัดเลือกทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS มากที่สุด
เพื่อให้ผู้เช่าและผู้มาติดต่อลดระยะเวลาในการเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วนได้ อีกทั้ง
โครงการมีการลงทุนระบบ IOT (Internet of Thing) เพื่อรองรับการใช้งานด้านการสื่อสารโทรคมนาคมของผู้เช่า และ Ignite Wellness เน้นความสำคัญเรื่อง
Work & Life Integration ออกแบบให้โครงการไม่เป็นเพียงแต่สถานที่ที่ทำงานแต่เป็นที่ที่ผู้ใช้งานอยู่แล้วมีความสุข
มีร้านค้าหลากหลาย และมีบรรยายกาศที่ร่มรื่นน่าพักผ่อนและผ่อนคลายจากการทำงาน
เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
ขณะเดียวกัน นี้ “66
Tower” ได้รับรางวัลจากงาน Asia Pacific
Property Awards ปี 2019-2020 รวม 2 รางวัล ได้แก่ Award
Winner Office Development Thailand และ รางวัล Best Office
Architecture Thailand นอกจากนี้อาคารออกแบบตามมาตรฐานอาคารสีเขียวที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ตั้งเป้าหมายที่จะได้ LEED Green Building Certification Gold Version 4
ภายหลังที่มีการเปิดใช้อาคารในปี 2021 (Aims to achieve LEED Green
Building Certification)
นายนิธิพัฒน์ ทองพันธุ์
กรรมการบริหารและหัวหน้าแผนกพัฒนาธุรกิจ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด หรือ
CBRE กล่าวว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2562
ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพมหานครยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง
โดยมีอัตราพื้นที่ว่างเพียง 7%
ในส่วนของค่าเช่ายังคงขยับขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นเดียวกัน
แต่ขยับขึ้นในอัตราที่ลดลง อย่างไรก็ตาม โครงการใหม่ ๆ
จะทยอยเพิ่มเข้าสู่ตลาดในปี 2564 เป็นต้นไป ซึ่งจะทำให้มีการแข่งขันกันมากขึ้น
จากแนวโน้มที่เกิดขึ้นทั่วโลก
ตลาดพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ เองก็ได้เปลี่ยนแปลงไป
เพราะผู้เช่าจำนวนมากจะเปลี่ยนรูปแบบพื้นที่ทำงานเป็นพื้นที่ทำงานที่มีความคล่องตัว
(Agile Workplace) โดยมีการใช้กลยุทธ์ในการจัดพื้นที่ทำงาน (Workplace
Strategy) เพื่อให้ใช้พื้นที่น้อยลงแต่เพิ่มคนได้มากขึ้น
ซึ่งกลยุทธ์ในการจัดพื้นที่ทำงานแบบใหม่นี้
ได้เข้ามามีบทบาทสำคัญต่อการเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ โครงการ 66
Tower ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด
เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในตลาดที่กำลังเปลี่ยนไป
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการออกแบบพื้นที่สำนักงานที่มีประสิทธิภาพตามมาตรฐานอาคารสำนักงานระดับเกรดเอ
อีกทั้งยังออกแบบโดยคำนึงถึงการเตรียมความพร้อมในการรองรับผู้เช่าจำนวนมากในอนาคต
เช่น ความเร็วของลิฟต์ จำนวนห้องน้ำที่เพียงพอ
นอกจากนั้นผู้เช่ายังสามารถทำบันไดเชื่อมต่อระหว่างชั้นภายในพื้นที่สำนักงานของตนเอง
เพื่อตอบโจทย์การทำงานรูปแบบใหม่ที่มีความคล่องตัว
และอาคารยังได้รับการออกแบบตามมาตรฐานอาคารสีเขียวที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอีกด้วย
นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งที่ติดรถไฟฟ้า BTS
สถานีอุดมสุข
การมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งภายในและโดยรอบโครงการ
รวมถึงมีห้องประชุมให้เช่า จึงเชื่อว่าโครงการ 66 Tower จะสามารถตอบโจทย์ความต้องการของผู้เช่าในตลาดได้เป็นอย่างดี
. – สำนักข่าวไทย
