ห้องชุด

ปักกิ่ง 17 พ.ค.- จีนประกาศมาตรการสร้างเสถียรภาพภาคอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ในวันนี้ ด้วยการอนุญาตให้รัฐบาลท้องถิ่นสามารถซื้อห้องชุดหรืออพาร์ตเมนต์ ผ่อนคลายระเบียบการจำนอง และรับปากจะเร่งดำเนินการกับที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่แล้วเสร็จ รองนายกรัฐมนตรีเหอ ลี่เฟิงของจีน กล่าวในการประชุมออนไลน์กับเจ้าหน้าที่ว่า รัฐบาลท้องถิ่นสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่สมเหตุสมผลมาขายเพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยในราคาที่ซื้อหาได้ แต่ไม่ได้ให้กรอบเวลาหรือเป้าหมายที่จะทำการซื้อ รวมถึงวิธีการที่รัฐบาลท้องถิ่นซึ่งมีหนี้สิน ราว 9 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 326 ล้านล้านบาท) จะได้รับเงินทุนสนับสนุน เขากล่าวด้วยว่า รัฐบาลท้องถิ่นสามารถซื้อคืนที่ดินที่จำหน่ายให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไปแล้ว และรับปากว่าทางการจะดำเนินการอย่างแข็งขันกับโครงการที่อยู่อาศัยที่ยังคั่งค้างให้ก่อสร้างแล้วเสร็จ ด้านธนาคารกลางจีนแถลงในวันเดียวกันว่า จะเดินหน้าลดอัตราดอกเบี้ยจำนองและระเบียบในการวางเงินดาวน์ ข้อมูลใหม่ระบุว่า ราคาที่อยู่อาศัยใหม่ในจีนลดลงมากที่สุดในรอบกว่า 9 ปี ตอกย้ำว่าสถานการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนเลวร้ายลงอีก จากที่เคยเฟื่องฟูสุดขีด ครองสัดส่วนถึง 1 ใน 5 ของการดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจทั้งหมดของจีน รัฐบาลจีนได้ออกมาตรการกระตุ้นหลายระลอกตลอด 2 ปีที่ผ่านมา แต่ยังไม่สามารถทำให้ฟื้นกลับมาได้ โกลด์แมนแซคส์ วาณิชธนกิจรายใหญ่ของสหรัฐประเมินว่า จีนมีที่อยู่อาศัยที่สามารถขายได้รวม 13.5 ล้านล้านหยวน (ราว 69 ล้านล้านบาท) นับจนถึงสิ้นปี 2566 และต้องใช้เงินลงทุนราว 5 ล้านล้านหยวน (ราว 25 […]

ฮ่องกง 19 มี.ค.- ชาวจีนแผ่นดินใหญ่กำลังแห่ซื้อบ้านในฮ่องกง โดยครองสัดส่วนถึง 1 ใน 3 ของจำนวนบ้านพักใหม่ที่มีการเปิดจำหน่าย หลังจากฮ่องกงยกเลิกการเก็บอากรแสตมป์การซื้อบ้านใหม่ที่เคยเก็บกับผู้ซื้อชาวต่างชาติ นายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่า ชาวจีนแผ่นดินใหญ่ซื้อบ้านใหม่ในฮ่องกงราวร้อยละ 20-30 บางรายซื้อห้องชุดมากถึง 8 ห้องในคราวเดียว หลังจากเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ฮ่องกงได้ยกเลิกการเก็บอากรแสตมป์ทั้งหมด รวมถึงอากรสแตมป์การซื้อบ้านพักหลังที่ 2 และอาการแสตมป์การจำหน่ายห้องชุดที่ซื้อมาไม่เกิน 2 ปี และได้ประกาศให้ชาวต่างชาติเสียภาษีในอัตราร้อยละ 4.25 เท่ากับชาวฮ่องกง จากเดิมที่เสียร้อยละ 15 ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2566 และเสียมากถึงร้อยละ 30 ในช่วงก่อนหน้านั้น กระแสชาวจีนแผ่นดินใหญ่แห่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกง ซึ่งเป็นตลาดบ้านที่แพงที่สุดแห่งหนึ่งในโลก เกิดขึ้นในช่วงที่ชาวจีนสูญเสียความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนที่เผชิญวิกฤตหนี้สินและแนวโน้มเศรษฐกิจไม่แน่นอน ขณะที่ราคาบ้านพักในฮ่องกงขณะนี้ร่วงลงมากกว่าร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับช่วงที่เคยสูงสุดในปี 2664 อันเป็นผลจากดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านปรับตัวสูงขึ้น ผู้มีความสามารถหลั่งไหลออกจากฮ่องกง และแนวโน้มตลาดในฮ่องกงซบเซา.-814.-สำนักข่าวไทย