ปล่อยคอนโดเช่ารายวัน ผิด พ.ร.บ.โรงแรม

รัฐสภา 5 มี.ค.-กมธ.ปกครอง เชิญ มท. แจงต่างชาติครองห้องชุด-เช่าคอนโดรายวัน ย้ำปล่อยคอนโดเช่ารายวัน ผิด พ.ร.บ.โรงแรม เผยไม่สามารถจับผู้ปล่อยเช่าได้ เพราะดำเนินการผ่านเอเจนซี่ หรือปล่อยเช่าผ่าน Air bnb ยืนยันต่างชาติครองห้องชุดได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่

คณะกรรมาธิการการปกครอง สภาผู้แทนราษฎร ที่มีนายกรวีร์ ปริศนานันทกุล สส.อ่างทอง พรรคภูมิใจไทย เป็นประธานกรรมาธิการ ได้หารือเรื่องการให้สิทธิต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และนำห้องชุดไปประกอบธุรกิจโรงแรมโดยมิชอบ หลังกรรมาธิการฯ ได้รับเรื่องร้องเรียนมีการนำคอนโดไปปล่อยเช่ารายวัน จนเกิดผลกระทบผู้พักอาศัยโดยได้เชิญตัวแทนกระทรวงมหาดไทย อธิบดีกรมการปกครอง อธิบดีกรมที่ดิน และผู้บัญชาการสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือ สตม. มาชี้แจง


โดย นายวรวุฒิ หลายพูนสวัสดิ์ รองอธิบดีกรมที่ดิน ยืนยันว่า ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด กำหนดห้ามคนต่างด้าวถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเกิน ร้อยละ 49 ของพื้นที่ห้องชุด ไม่ใช่ ร้อยละ 49 ของจำนวนห้อง เพื่อควบคุมการออกสิทธิ์ออกเสียงนิติบุคคล ซึ่งการที่คนต่างชาติจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้ เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบคุณสมบัติตามกฎหมายก่อน แต่ยอมรับว่าจะมีช่องว่างที่ทำให้ชาวต่างชาติที่ไม่เคยมาประเทศไทยเลยสามารถซื้อกรรมสิทธิ์ได้ ตามม.19(5) โดยใช้เงินตราต่างประเทศและให้คนไทยเป็นคนซื้อ ซึ่งกฎหมายไม่ได้กำหนดว่าชาวต่างชาติ 1 คน สามารถครอบครองห้องเช่ากี่ห้องชุด แค่โดยรวมต้องไม่เกิน ร้อยละ49 ซึ่งในการโอนขายที่ดินนิติบุคคลจะต้องส่งข้อมูลว่าในโครงการมีชาวต่างชาติถือครองจำนวนเท่าไร หากไม่เกิน ร้อยละ 49 และตรงกับข้อมูลของกรมที่ดินจึงจะสามารถจดทะเบียนได้

สำหรับการปล่อยเช่าคอนโคเป็นห้องพักรายวัน ในลักษณะโรงแรมนั้น นายรัฐวิช จิตสุจริตวงศ์ ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านกฎหมาย กรมการปกครอง ยืนยันว่า การปล่อยคอนโด เป็นห้องเช่ารายวันในลักษณะโรงแรมนั้น ไม่สามารถทำได้ เพราะกิจการโรงแรมนั้น มีความเกี่ยวข้องทั้งมิติด้านความเศรษฐกิจ และความมั่นคง จึงจะต้องมีระบบการลงทะเบียน และเจ้าของกิจการโรงแรมต้องมาขออนุญาตจดทะเบียน เพราะมีชาวต่างชาติมาพำนักด้วย ดังนั้น ผู้ใดประกอบธุรกิจโรงแรม โดยไม่ได้รับอนุญาต หรือเจ้าของห้องคอนโดนำห้องพักไปปล่อยเช่าคล้ายโรงแรม ก็จะมีความผิด และหากนิติบุคคลรู้เห็นเป็นใจ ก็จะมีความผิดด้วย รวมถึงการปล่อยเช่าห้องผ่าน Airbnb ด้วย


ส่วนสาเหตุที่ไม่สามารถนำเจ้าของห้องที่ปล่อยเช่ารายวันให้กับนักท่องเที่ยวต่างชาติ จนก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญใจแก่ผู้พักอาศัยประจำนั้น ผู้แทนกระทรวงมหาดไทย ชี้แจงว่า เนื่องจากเจ้าของห้องบางราย ไม่ได้อยู่ที่คอนโด และการจองห้องพักนั้น เจ้าของห้องและชาวต่างชาติ ได้ดำเนินการผ่านแอปลิเคชัน ไม่ได้ดำเนินการซึ่งหน้า หรือดำเนินการผ่านเอเจนซี่-ตัวแทน ทำให้การจับกุมเป็นไปได้ยากลำบาก ซึ่งการแก้ไขปัญหาในระยะสั้นนั้น จะมีการบังคับใช้พระราชบัญญัติโรงแรมอย่างเข้มงวด โดยหลังจากนี้เจ้าหน้าที่กรมการปกครอง เจ้าหน้าที่สำนักงานเขต เจ้าหน้าที่ตำรวจ และตำรวจตรวจคนเข้าเมือง จะออกปฏิบัติการณ์อย่างเข้มข้น รวมถึงจะมีการขอความร่วมมือไปยังแอปพลิเคชันแพล็ตฟอร์มต่างๆ ให้งดการโฆษณาประชาสัมพันธ์การปล่อยเช่าคอนโดรายวันลง เนื่องจาก ผิดกฎหมายไทย และจะแจ้งให้นิติบุคคลคอนโดแต่ละแห่งได้รับทราบ เพื่อนำไปแจ้งให้ลูกบ้านทราบ และในระยะยาวนั้น อาจจะต้องมีการเสนอแก้ไขกฎหมาย เพื่อให้เข้ากับสถานการณ์ปัจจุบัน ทำให้เกิดความเป็นธรรม ระหว่างผู้ประกอบการโรงแรม และเจ้าของห้องพักผู้ปล่อยเช่า เพื่อให้ผู้เช่ารักษาความสงบเรียบร้อย และสามารถอยู่ร่วมกันได้

ขณะที่ นายประสบโชค ณ ศรีโต ผู้อำนวยการเขตราชเทวี ยังได้ชี้แจงถึงกรณีที่ปรากฏคลิปบนโซเชียลมีเดีย ที่ชาวต่างชาตินำถังดับเพลิงทุบประตูว่า เป็นเพราะผู้เช่าคนต่างชาติดังกล่าว เป็นผู้เช่ารายเดือน แต่ลืมคีย์การ์ดไว้ในห้อง ไม่สามารถเปิดห้องได้ จึงนำถังดับเพลิงมาพังประตูและลูกบิดห้อง แต่ก็ยังไม่สามารถเปิดได้ ก่อนจะกดพ่นสารดับเพลิงไปทั่วบริเวณ ซึ่งเมื่อ รปภ.คอนโดเห็นเหตุการณ์จากกล้องวงจรปิด จึงได้นำ Master Card มาเปิดให้ ก่อนที่จะมีการเชื่อมโยงเหตุการณ์กันว่า เป็นผู้เช่ารายวัน.-315.-สำนักข่าวไทย


ดูข่าวเพิ่มเติม

Top Viewed • อ่านมากสุด

ดูทั้งหมด

หนุ่มซิ่งกระบะชนเสาไฟฟ้าล้มขวางถนน 12 ต้น

ชลบุรี 28 ก.ย. – หนุ่มซิ่งกระบะพุ่งชนเสาไฟฟ้า บนถนนสายบึง-บ่อวิน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี ล้มขวางถนน 12 ต้น ทำให้ไฟฟ้าดับตลอดแนว รวมทั้งต้องปิดการสัญจรตลอดทั้งวัน คาดจะกลับมาเปิดการจราจรตามปกติได้วันพรุ่งนี้ (29 ก.ย.) รถกระบะพุ่งชนเสาไฟฟ้า บนถนนสายบึง-บ่อวิน ต.บ่อวิน อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี ล้มขวางถนน 12 ต้น เป็นเสาไฟฟ้าแรงสูง 6 ต้น เสาไฟฟ้าสูง 12 เมตร อีก 6 ต้น ระยะทาง 500 เมตร โชคดีนายสิทธิพงษ์ อายุ 41 ปี คนขับ บาดเจ็บเล็กน้อย แต่ทำให้ไฟฟ้าดับตลอดแนว รวมทั้งต้องปิดการสัญจรบนถนนสายบึง-บ่อวิน ตลอดทั้งวัน คาดว่าจะกลับมาเปิดการจราจรตามปกติได้วันพรุ่งนี้ (29 ก.ย.) จากการสอบสวนทราบว่า นายสิทธิพงษ์ เพิ่งเลิกงาน ขับรถกลับบ้านด้วยความเร็ว อาจหลับใน ทำให้รถเปลี่ยนเลนข้ามไปชนกับเสาไฟฟ้าอีกฝั่ง ส่วนความเสียหายยังประเมินค่าไม่ได้.-สำนักข่าวไทย

“อนุทิน” ร่วมงานศพพ่อ “อัครเดช” โชว์หวานยกความสัมพันธ์จีบเข้า ภท.

ราชบุรี 28 ก.ย.- “อนุทิน” ร่วมสวดอภิธรรมศพพ่อ “สส.อัครเดช” โชว์หวานยกความสัมพันธ์จีบเข้าภูมิใจไทย ลั่นได้ส่งจิตขออนุญาตคุณพ่อแล้ว นายอนุทิน ชาญวีรกูล นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตาีว่าการกระทรวงมหาดไทย พร้อมด้วยนายนภินทร ศรีสรรพางค์ รัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี นายศักดา วิเชียรศิลป์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย นายสรอรรถ กลิ่นประทุม อดีต สส.บัญชีรายชื่อ พรรคภูมิใจไทย ได้ร่วมไว้อาลัยและสวดอภิธรรมศพ คุณพ่อวุฒิพงศ์ วงษ์พิทักษ์โรจน์ บิดาของนายอัครเดช วงษ์พิทักษ์โรจน์ สส.ราชบุรี พรรครวมไทยสร้างชาติ เมื่อค่ำวันที่ 27 ก.ย. ที่จังหวัดราชบุรี โดยมีผู้ว่าราชการจังหวัดราชบุรี หัวหน้าส่วนราชการ และประชาชนกว่า 2,000 ร่วมพิธีโดยเป็นการสวดอภิธรรมเป็นคืนที่ 4 และจะมีพิธีบรรจุศพในวันที่ 30 ก.ย. นี้ ในช่วงท้าย นายอนุทิน ได้กล่าวกับผู้ที่ร่วมสวดอภิธรรมศพ ว่า ตนเองมีความสนิทสนมกับ นายอัครเดช มาหลายปีแล้ว นายอัครเดชเป็นคนมีความวิริยะอุสาหะ ตั้งใจทำงานให้พี่น้องประชาชน ตนมีความชื่นชมและศรัทธา ในความขัยนขันแข็งของท่าน ยิ่งไปกว่านั้นการปฏิบัติหน้าที่ในสภาผู้แทนราษฎร ท่านก็ทำหน้าที่ได้ดีเป็นดาวสภา […]

โซเชียลแห่ชื่นชม “สีหศักดิ์” กร้าว เวที UNGA

กรุงเทพฯ 28 ก.ย. – โซเชียลแห่ชื่นชม “สีหศักดิ์” กร้าว เวที UNGA หลัง “อนุทิน” มอบดาบการทูตสู้กัมพูชา ขณะนายกฯ ย้ำยึดสันติในการแก้ปัญหา เพื่อประโยชน์ของประเทศ ภายหลังจากที่นายสีหศักดิ์ พวงเกตุแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการต่างประเทศ กล่าวในเวทีการประชุมสมัชชาสหประชาชาติ หรือ UNGA สมัยสามัญ ครั้งที่ 80 ที่นครนิวยอร์ก ทำให้กระแสโซเชียลในประเทศไทย พึงพอใจกับการทำหน้าที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการต่างประเทศ ในรัฐบาลของนายอนุทิน ชาญวีรกูล นายกรัฐมนตรี เป็นอย่างมาก ทั้งนี้ การเดินทางไปเวที UNGA ของนายสีหศักดิ์ ครั้งนี้ยึดแนวทางแก้ปัญหาความมั่นคงและการต่างประเทศ ที่นายอนุทิน มอบหมายให้ดำเนินการ โดยใช้มาตรการทางการทหารควบคู่กับการทูต เพื่อรักษาอธิปไตยอย่างสันติ เพื่อผลประโยชน์ของประชาชน โดยเฉพาะในกรณีพิพาทไทย-กัมพูชา ขณะที่นายอนุทิน เชื่อว่า การกล่าวถ้อยแถลงในที่ประชุม UNGA ของนายสีหศักดิ์ ทำให้คนไทยมีความเชื่อมั่นอย่างชัดเจนต่อจุดยืนของรัฐบาล สำหรับนโยบาย 4 เดือน 4 ภารกิจหลัก คืนความมั่นใจให้ประเทศไทย ตามนโยบายรัฐบาลของนายอนุทิน […]

กรมอุตุฯ เตือนฝนถล่มทั่วไทย รับมืออิทธิพลพายุบัวลอย

กทม. 28 ก.ย.- กรมอุตุฯ เตือนทั่วไทยรับมือฝนถล่ม อาจเกิดน้ำท่วมฉับพลัน น้ำป่าไหลหลาก และน้ำล้นตลิ่ง จับตาอิทธิพลพายุไต้ฝุ่น “บัวลอย” คาดเคลื่อนขึ้นฝั่งเวียดนามตอนบน พรุ่งนี้ (29 ก.ย.) กรมอุตุนิยมวิทยาเผยประเทศไทยมีฝนตกหนักหลายพื้นที่ และมีฝนตกหนักถึงหนักมากบางแห่งบริเวณภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และภาคตะวันออก โดยเฉพาะบริเวณจังหวัดสกลนคร นครพนม อุดรธานี ขอนแก่น กาฬสินธุ์ มุกดาหาร จันทบุรี และตราด ขอให้ประชาชนบริเวณประเทศไทยตอนบนระวังอันตรายจากฝนตกหนักถึงหนักมากและฝนที่ตกสะสม ซึ่งอาจทำให้เกิดน้ำท่วมฉับพลัน น้ำป่าไหลหลาก และน้ำล้นตลิ่ง โดยเฉพาะพื้นที่ลาดเชิงเขาใกล้ทางน้ำไหลผ่าน พื้นที่ลุ่ม และพื้นที่น้ำท่วมขัง เนื่องจากร่องมรสุมกำลังแรงพาดผ่านภาคเหนือตอนล่าง ภาคกลางตอนบน และภาคตะวันออกเฉียงเหนือตอนล่าง ประกอบกับมรสุมตะวันตกเฉียงใต้กำลังแรงพัดปกคลุมทะเลอันดามัน ภาคใต้ และอ่าวไทย สำหรับคลื่นลมบริเวณทะเลอันดามันและอ่าวไทยมีกำลังแรง โดยทะเลอันดามันตอนบนมีคลื่นสูง 2-3 เมตร บริเวณที่มีฝนฟ้าคะนองคลื่นสูงมากกว่า 3 เมตร ส่วนทะเลอันดามันตอนล่างและอ่าวไทยตอนบนมีคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร บริเวณที่มีฝนฟ้าคะนองคลื่นสูงประมาณ 2 เมตร ขอให้ชาวเรือเดินเรือด้วยความระมัดระวัง และหลีกเลี่ยงการเดินเรือในบริเวณที่มีฝนฟ้าคะนอง อนึ่ง พายุไต้ฝุ่น […]

ข่าวแนะนำ

สีสัน! อภิปรายนโยบายรัฐบาลวันแรก

29 ก.ย.- การแถลงนโยบายรัฐบาลวันนี้ เหมือนเป็นการซ้อมศึกซักฟอกย่อย เพราะมีการตอบโต้และตั้งฉายามากมาย ติดตามสีสันการอภิปรายนโยบายฯ วันแรก .-สำนักข่าวไทย

เตรียมรับมือพายุบัวลอย คาดฝนหนักคืนนี้

29 ก.ย.- หลายพื้นที่เฝ้าระวังฝนตกหนัก จากอิทธิพล #พายุบัวลอย เชียงใหม่เปิดประตูระบายน้ำทุกจุด เร่งระบายน้ำปิงลงทะเลสาบดอยเต่า พร่องน้ำในเขื่อนแม่งัดฯ เตรียมรับน้ำฝน คาดตกหนักคืนนี้ ขณะที่ จ.นครราชสีมา น้ำล้นสปิลเวย์ เตือนประชาชนระวังน้ำท่วมฉับพลัน พายุฝนตกกระหน่ำหลายพื้นที่จังหวัดสระแก้ว โดยพื้นที่ ต.บ้านแก้ง อ.เมืองสระแก้ว นายก อบต.บ้านแก้ง พร้อมผู้นำชุมชน และอาสาสมัครกู้ภัย ได้นำเรือเครื่องยนต์ท้องแบน เข้าช่วยเหลือ ตาชู-ยายทองคำ และสุนัข 1 ตัว ออกจากบ้านที่โดนน้ำป่าไหลหลาก เข้าท่วมเกือบมิดหลังคา  มาอยู่ในที่ปลอดภัย ยายทองคำ เล่าว่าเมื่อคืนพักอยู่กับตาและหมา กำลังจะเข้านอนแต่ก็มีฝนตกตลอดทั้งคืน น้ำที่คลองก็ยังไม่เห็นว่าจะขึ้นล้นตลิ่งเท่าไร แต่ก็กังวล จึงเฝ้าดูกระทั่งน้ำไหลมาและเข้าท่วม ตกใจ จึงได้นำสุนัขขึ้นบนบ้าน ส่วนข้าวของก็เก็บไม่ทัน จากนั้นจึงอยู่แต่บนบ้านจนถึงเช้า กู้ภัยมาช่วยนำออกมาจากบ้าน อยู่มาหลายสิบปีไม่เคยเจอแบบนี้มาก่อนเลย  ผู้ว่าฯ เชียงใหม่ เตรียมรับมือพายุบัวลอย คาดตกหนักคืนนี้ เมื่อช่วงเย็นที่ผ่านมา หลายพื้นที่เชียงใหม่ เริ่มมีฝนตกลงมาบ้างแล้ว ระดับน้ำในลำน้ำปิงที่ไหลผ่านตัวเมืองเชียงใหม่ ที่จุดวัดพี1 เชิงสะพานนวรัฐ ยังอยู่ที่ 2 เมตร 49 เซนติเมตร ต่ำกว่าจุดวิกฤติแจ้งเตือนที่ […]

แถลงนโยบายวันแรกเดือด ประท้วงกันวุ่น

29 ก.ย.- สภาเดือด! แถลงนโยบายรัฐบาลวันแรก อภิปรายตอบโต้-ประท้วงกันเป็นระยะ เมื่อมีการพาดพิงปมเขากระโดง-ฮั้ว สว. แต่ประธานฯ คุมสถานการณ์ได้ ด้านนายกฯ ไม่กังวลวาทกรรมของฝ่ายค้าน ชี้ประเด็นซ้ำๆ และมีการแถลงข้อเท็จจริงไปแล้ว -สำนักข่าวไทย

ฝ่าดงทุ่นระเบิดเคลียร์พื้นที่บ้านชำราก “ผลักดัน-รื้อถอน”

29 ก.ย.- ทหารเรือฝ่าดงทุ่นระเบิดเข้าเคลียร์พื้นที่บ้านชำราก จ.ตราด ผลักดันกำลังฝ่ายตรงข้าม-รื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง 3 หลัง รุกล้ำเขตอธิปไตยไทย ขณะที่ชาวบ้านหนองจาน จ.สระแก้ว นำอาหารมอบให้ทหารแนวหน้า ยังไม่พบความเคลื่อนไหวผิดปกติ พลเรือเอก จิรพล ว่องวิทย์ ผู้บัญชาการทหารเรือ และพลเรือเอก ไพโรจน์ เฟื่องจันทร์ ว่าที่ ผู้บัญชาการทหารเรือ คนใหม่ มอบหมายพลเรือโทอภิชาติ ทรัพย์ประเสริฐ ผู้บัญชาการหน่วยบัญชาการนาวิกโยธิน และผู้บัญชาการกองกำลังป้องกันชายแดนจันทบุรี-ตราด (กกล.กปช.จต.) เข้าเคลียร์พื้นที่ชายแดนบ้านชำราก อันเป็นอธิปไตยของไทย โดยหน่วยเฉพาะกิจนาวิกโยธินตราด กองกำลังป้องกันชายแดนจันทบุรีตราด จึงได้ผลักดันกองกำลังกัมพูชา ออกจากพื้นที่บริเวณตรงข้ามบ้านหนองรี ตำบลชำราก ไม่มีกำลังฝ่ายกัมพูชาวางกำลังแล้ว ผลจากการปฏิบัติการ บรรลุเป้าหมายสำคัญ คือ สามารถทำลายสิ่งปลูกสร้างทั้ง 3 หลังลงได้อย่างสิ้นเชิง ที่สำคัญที่สุดคือ สามารถผลักดันกำลังฝ่ายตรงข้ามให้ออกจากพื้นที่รุกล้ำได้อย่างสมบูรณ์ ประชาชนนำอาหารมอบทหารแนวหน้า บ้านหนองจาน จ.สระแก้ว ส่วนที่บ้านหนองจาน จังหวัดสระแก้ว บรรยาศเงียบเหงา แต่ยังคงมีประชาชนเดินทางนำอาหาร เช่น ไข่ไก่ น้ำดื่ม นำมามอบให้กับทหารแนวหน้า ถึงแม้จะไม่คึกคักเหมือนวันก่อนๆ […]