คลังศึกษาตั้งธนาคารที่ดิน

สานบินอู่ตะเภา 18 ก.พ.- กระทรวงการคลังศึกษารูปแบบการระดมทุนภาครัฐผ่านการตั้งธนาคารที่ดิน

นายคณิศ แสงสุพรรณ เลขาธิการคณะกรรมการนโยบายพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC)  เปิดเผยว่า  ได้เสนอแนวคิดให้ภาครัฐใช้ที่ดินเป็นช่องทางในการระดมทุนรองรับการก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่อีกหลายโครงการ  ผ่านการตั้งธนาคารที่ดิน หรือแนวทางออกตราสารทางการเงิน เช่น  ในช่วงที่ผ่านบริษัทธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ได้ใช้รูปแบบระดมทุนด้วยซีเคียวริไทเซชั่น จนประสบความสำเร็จในการก่อสร้างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะใช้พื้นที่และอาคารขนาดใหญ่ให้ส่วนราชการอยู่ร่วมกัน   ดังนั้น เพื่อเป็นเครื่องมือในการระดมทุนพัฒนาพื้นที่ EEC ให้มีทุนเพียงพอ  เนื่องจากภาครัฐไม่มีพื้นที่มากนัก จึงต้องใช้แนวทาง Land Bank มาใช้เป็นเครื่องมือระดมทุนพัฒนาโครงการก่อสร้าง ยอมรับเพิ่มภาระหนี้สาธารณะให้กับรัฐบาล  แต่ภาครัฐได้มูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นมีรายได้เพิ่มในด้านรายได้  บริษัทธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จึงเป็นเครื่องมือหนึ่งที่เหมาะนำมาใช้เป็นช่องทางระดมทุน  ในช่วง 15 ปี ที่ผ่านมาประเทศจีนพัฒนาเขตเศรษฐกิจ ช่วยทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นถึง 20 เท่าในปัจจุบัน

นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง กล่าวว่า จากข้อเสนอของ เลขาธิการ EEC นับเป็นแนวคิดในการตั้งธนาคารที่ดิน เพื่อนำมาใช้เป็นช่องทางระดมทุนและพัฒนาโครงการอีกหลายโครงการ โดยสภาปฏิรูปประเทศ (สปท.) ส่งเรื่องมาให้กระทรวงการคลังศึกษาเพิ่มเติมระยะหนึ่งแล้ว  แต่กระทรวงการคลังต้องการศึกษาข้อดีข้อเสียเพิ่มเติม ว่า จะมีแนวทางอื่นดีกว่าการตั้งธนาคารที่ดินหรือไม่ เพื่อสรุปผลศึกษา และเสนอรัฐมนตรีคลังพิจารณา.-สำนักข่าวไทย