กรมธนารักษ์ ทบทวนราคาประเมิน

กรุงเทพฯ 25 ม.ค. -กรมธนารักษ์ ทบทวนราคาประเมินที่ดิน 11 ล้านแปลง บังคับใช้รอบปี 70-74 ระบุฐานเดิมช่วงโควิด-19 ขยับเพียงร้อยละ 2.7 ยอมรับ “แลนด์บริดจ์ ภาคใต้” ราคาอาจเพิ่มตามความเจริญ


นายจำเริญ โพธิยอด อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า การประเมินราคาที่ดินของกรอมธนารักษ์รอบปัจจุบัน ใช้อ้างอิงเป็นฐานคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และใช้เป็นฐานภาษีธกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอน ประจำปี 2566-69 ช่วงระยะเวลา 4 ปี โดยยังใช้ฐานราคาเดิมของปี 59-62 เนื่องจากเศรษฐกิจยังไม่ดี มีปัญหาโควิด-19 ทำให้ฐานราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก เมื่อเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว จึงต้องเริ่มประเมินฐานคำนวณใหม่ 11 ล้านแปลง เพื่อใช้เป็นฐานคำนวณช่วงระยะเวลาที่เหลืออยู่ในปี 67-69 ช่วงเวลาที่เหลืออยู่ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน และต้องประเมินเพื่อเป็นฐานในปี 2570-74

ยอมรับว่าราคาประเมินที่ดินปี 2566-69 เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.93 ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพฯ ราคาเพิ่มร้อยละ 2.76 ขณะนี้มีแพลทฟอร์กลาง เชื่อมโยงระหว่างกรมธนารักษ์และกรมที่ดิน และองค์การบริหารส่วนท้องถิ่น เพื่อใช้ฐานราคาประเมินเมินอัตราเดียวกัน และใช้คำนวณเก็บภาษีที่ดินฯในท้องถิ่นทุกจังหวัด ขณะนี้กำลังตรวจสอบดูว่าการซื้อขายในตลาดของปี 66 แตกต่างจาก ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ มากน้อยเพียงใด หากราคาตลาดห่างจากราคาประเมินเกินกว่าร้อยละ 15 มีอยู่หลายแปลง จึงต้องกลับมาทบทวนใหม่ 11 ล้านแปลงในทุก 3 ปี จากทั้งหมด 33.4 ล้านแปลง ทั่วประเทศ


“ยอมรับว่าราคาประเมินรอบปี 66 ปรับเพิ่มเฉลี่ยร้อยละ 2.7 ตามทำเลที่ได้รับความนิยมแตกต่างกัน เพื่อใช้จดจำนองและจ่ายธรรมเนียมการโอน เช่น ทำเลบริเวณสยามสแคว์ราคา 3.5 ล้านบาทต่อตารางวา ทำเล เพลินจิต ถ.วิทยุ 1 ล้านบาทต่อตาราวา หากทำเลใดซื้อขายเปลี่ยนมือกันมากขึ้น จะทบทวนใหม่ให้สอดคล้องกับตลาดปัจจุบัน จึงต้องประเมินราคาที่ดินใหม่ทุก 3 ปี ส่วนข้อเสนอภาคเอกชน ขอยืดเวลาเก็บภาษีทีดินฯร้อยละ 50 ออกไปอีก 1 ปี รัฐบาลจะเป็นผู้ตัดสินใจ” อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าว

สำหรับการซื้อขายที่ดินเปลี่ยนมือก่อนปัญหาโควิด-19 มีการโอนประมาณ 7 แสนแปลง พอเกิดปัญหาโควิด-19 มีการโอนเปลี่ยนมือที่ดิน 3.4 แสนแปลง เนื่องจากเศรษฐกิจชะลอตัว จึงมีการซื้อขายเปลี่ยนมือน้อยลง ส่วนโครงการแลนด์บริดจ์ ภาคใต้ รัฐบาลกำลังผลักดัน ทั้งการเจรจาการลงทุนจากต่างชาติ การวางแผนก่อสร้าง ต้องประเมินว่า ใช้ที่ราชพัสดุจำนวนเท่าใด ต้องดูว่าก่อสร้างโครงการใดบ้าง ทั้งท่าเรือ ศูนย์กระจายสินค้า อาคารพาณิชย์ จุดพักริมทาง ตั้งอยู่จุดใด ยอมรับว่า ราคาที่ดินอาจขยับเพิ่มตามความเจริญในการพัฒนาโครงการขจนาดใหญ่ในแต่ละพื้นที่.-515 สำนักข่าวไทย


ดูข่าวเพิ่มเติม

Top Viewed • อ่านมากสุด

ดูทั้งหมด

ได้เบาะแสเพิ่ม โจร 30 วิ ล็อกเป้าชิงทอง 1.6 ล้าน

เหตุคนร้ายสวมชุดไรเดอร์ควงปืนปลอม ชิงทองมูลค่า 1.6 ล้าน กลางห้างอุดรฯ ชุดสืบยังเร่งแกะรอยล่า ยืนยันได้วงจรปิดเส้นทางมาชิงทองและเส้นทางหนีแล้ว มั่นใจคนร้ายล็อกเป้ามาชิงทองร้านนี้ร้านเดียว

สส.ปชน.โต้ “ทักษิณ” ปราศรัยหยาบคาย-ดูถูก

สส.เหนือ พรรคประชาชน โต้ “ทักษิณ” หลังซัด “เท้ง” สึ่งตึง “พุธิตา” ย้อน ตลกดี เป็นถึงผู้หลักผู้ใหญ่ ปราศรัยหยาบคาย-ดูถูก ลั่นดิสเครดิตแบบนี้ไม่ได้อะไร ไล่ไปทำหน้าที่รัฐบาลให้ดี เห็นมากี่ทีขอ สส.คืน

“ชัยธวัช” น้อมรับ ปชน.พ่ายเลือกตั้งซ่อมนครศรีฯ เขต 8

“ชัยธวัช” น้อมรับ ปชน.พ่ายเลือกตั้งซ่อม สส.นครศรีฯ เขต 8 หลัง “กล้าธรรม” ชิงประกาศชัยชนะ ผิดหวังภาคใต้ซื้อเสียงโจ๋งครึ่ม หวังประชาชนยังเทใจให้ชนะเลือกตั้งทั่วไป

ข่าวแนะนำ

ศาลฎีกาฯ สั่ง 3 หน่วยงานชี้แจงปมชั้น 14 นัดไต่สวน 13 มิ.ย.นี้

ศาลฎีกานักการเมือง ตีตกคำร้อง “ชาญชัย” ชี้ ไม่มีอำนาจร้อง พร้อมให้ “ผบ.เรือนจำกรุงเทพฯ-อธิบดีกรมราชทัณฑ์-นายแพทย์ใหญ่ รพ.ตำรวจ” แจงภายใน 30 วัน นัดไต่สวน 13 มิ.ย.นี้ 09.30 น.

แผ่นปูนตกใส่รถ

รับร่างเหยื่อแผ่นปูนพระราม 2 ภรรยาทำใจไม่ได้

ภรรยาเข้ารับศพเหยื่อแผ่นปูนพระราม 2 ตกใส่รถเสียชีวิต ยอมรับ ทำใจยากมาก ยังไม่กล้าบอกลูกด้วยตัวเอง ด้าน ผอ.แขวงทางหลวงสมุทรสาคร ส่งเจ้าหน้าที่ตรวจสอบโครงสร้าง

ตั้งชาวจีนเป็นที่ปรึกษา

ผู้ว่าฯ ปราจีนบุรี ขออภัยในความผิดพลาด ตั้งชาวจีนนั่งที่ปรึกษา

ผู้ว่าฯ ปราจีนบุรี​ ทำหนังสือด่วนที่สุด​ ถึงปลัดมหาดไทย ขออภัยในความผิดพลาด ตั้งชายชาวจีนนั่งที่ปรึกษา​ ยันยกเลิกคำสั่งแล้ว หลังพบความไม่เหมาะสม หวั่นเกิดความเสียหายต่อทางราชการ​ ก่อนทิ้งท้าย​ขอความกรุณานำเรียน “อนุทิน”