พ.ค.60 โครงการอสังหาฯเปิดตัวใหม่ลดลง แต่ราคาแพงขึ้น

กรุงเทพฯ 14 มิ.ย.-เดือนพฤษภาคม 2560 ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการใหม่
23
โครงการเท่ากับเดือนเมษายนที่ผ่านมา จำนวนหน่วยขายรวม
7,063 หน่วย
และมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม
25,591 ล้านบาท


นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท
แอฟแฟร์ส ซึ่งเป็นผู้สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพเปิดเผยว่า เดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา
โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวใหม่มีจำนวนโครงการเปิดใหม่ลดลง 14 โครงการ หรือร้อยละ38
มีจำนวนหน่วยขายลด 334 หน่วย หรือร้อยละ
5
แต่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 2
,745 ล้านบาท หรือร้อยละ 12
มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นด้วยจาก 3.089 ล้านบาท โดยโครงการที่เปิดขายเป็นระดับราคา
1-2 ล้านบาท จำนวน
1,121 หน่วย มูลค่าโครงการ
1,940 ล้านบาท ระดับราคา
2-3 ล้านบาท จำนวน
2,282 หน่วย
มูลค่าโครงการ
5,635 ล้านบาท
ระดับราคา
3-5 ล้านบาท จำนวน
3,011 หน่วย
มูลค่าโครงการ
12,096 ล้านบาท ส่วนที่มีระดับราคาเกิน
5 ล้านบาทขึ้นไป
จำนวน
647
หน่วยและมีมูลค่าโครงการ
5,920
ล้านบาทของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนพฤษภาคม

ทั้งนี้  เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ พบว่า ในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ร้อยละ
36เพิ่มขึ้นจากเดือนเมษายนที่มีอัตราการขายได้ที่ร้อยละ
15 ต่อเดือน
โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการขายได้สูงสุดและมีจำนวนหน่วยขายเป็นส่วนใหญ่ของตลาด
อันดับ
1 คือ
อาคารชุดราคา
3-5 ล้านบาท จำนวน
2,448 หน่วย
ขายได้แล้ว
1,522 หน่วยคิดเป็นร้อยละ
62 รองลงมาคือ
อาคารชุดระดับราคา
2-3 ล้านบาท จำนวน 1,304 หน่วย ขายได้แล้ว 651 หน่วย คิดเป็นร้อยละ
50 และอันดับ 3
คืออาคารชุดระดับราคา
5-10 ล้านบาท จำนวน 349 หน่วย ขายได้แล้ว 139 หน่วยคิดเป็นร้อยละ
40


ด้านทำเลที่ตั้ง
มีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในจำนวน
5 โครงการ
ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง
15 โครงการ เช่น ถนนเพชรเกษม
ถนนราชพฤกษ์ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง
และถนนกาญจนาภิเษก ถนนวัดลาดปลาดุก นอกจากนี้ยังมีอีก
3
โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งเป็นย่านชุมชนที่อยู่อาศัยหรือแหล่งงานในย่านนั้น
เช่น รังสิต-นครนายก

        หากพิจารณาภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่เดือนพฤษภาคมของปีนี้กับเดือนพฤษภาคมปี
2559 จะพบว่าในปีนี้มีจำนวนโครงการเปิดใหม่ลดลง
14 โครงการ (-38%) มีจำนวนหน่วยขายลด
334 หน่วย (-5%) แต่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น
2,745 ล้านบาท (12%) มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นด้วยจาก
3.089 ล้านบาท เป็น 3.623 ล้านบาท (17%)  ในรอบ 5 เดือนแรกที่ผ่านมาการเปิดตัวก็ถดถอยลงกว่าปีก่อนหน้านี้  ดร.โสภณ
จึงขอเตือนให้ผู้ประกอบการทำการศึกษาวิจัยให้ดีก่อนการพัฒนาโครงการเพื่อความมั่นใจในความสำเร็จ-สำนักข่าวไทย


ดูข่าวเพิ่มเติม

Top Viewed • อ่านมากสุด

ดูทั้งหมด

จำคุกสมรักษ์คำสิงห์

ศาลสั่งคุก 2 ปี 13 เดือน 10 วัน “สมรักษ์” พยายามข่มขืนสาววัย 17

ศาลจังหวัดขอนแก่น พิพากษาจำคุก “สมรักษ์ คำสิงห์” อดีตนักมวยฮีโร่เหรียญทองโอลิมปิก เป็นเวลา 2 ปี 13 เดือน 10 วัน พร้อมชดใช้ค่าสินไหมทดแทนรวม 170,000 บาท คดีพยายามข่มขืนเด็กสาววัย 17 ปี

Chinese foreign ministry in January 2025

ถอดบทเรียนจากจีน แก้ปัญหาฝุ่นพิษ PM 2.5 จริงจัง

ปักกิ่ง 23 ม.ค. – สถานการณ์ฝุ่นพิษ PM 2.5 ที่กำลังเป็นปัญหาใหญ่และเร่งด่วนในไทยอยู่ในขณะนี้ หลายฝ่ายกำลังหาทางแก้ไขด้วยการมุ่งไปที่ต้นตอที่ทำให้เกิดฝุ่น จากข้อมูลขององค์การอนามัยโลกระบุว่า ในปี พ.ศ. 2542 ประชากรโลกมากถึง 92% ได้รับฝุ่น PM2.5 ในระดับความเข้มข้นสูงกว่าที่องค์การอนามัยโลกกำหนด และถ้ารัฐบาลทุกประเทศไม่เร่งแก้ปัญหาอย่างเอาจริงเอาจัง ภายในอีก 7 ปีข้างหน้า หรือ พ.ศ. 2573 คุณภาพชีวิตคนทั่วโลกจะยิ่งเลวร้ายสุดขีด เพราะปริมาณ PM2.5 จะเพิ่มขึ้นจากเดิม 50% และประเทศที่สามารถพิสูจน์ให้เห็นเป็นตัวอย่างว่า หากรัฐบาลตั้งใจจริงจัง ทุ่มสรรพกำลังความพยายาม จะสามารถกำจัดปัญหาฝุ่นควันพิษได้อย่างแน่นอนนั่นก็คือ จีน   จีนเคยมีคนเสียชีวิตเพราะมลพิษในอากาศปีละหลายล้านคน แต่ทุกวันนี้แม้แต่ธนาคารโลกยังยกย่องจีนว่า เป็นแบบอย่างของความพยายาม สามารถพลิกฟ้าหม่นเพราะฝุ่น PM2.5 ให้กลับเป็นฟ้าใสได้สำเร็จ ความพยายามของเหมา เจ๋อตุง ผู้นำจีนที่มุ่งเปลี่ยนสังคมเกษตรกรรมเป็นสังคมอุตสาหกรรม ทำให้จำนวนโรงงานในจีนเพิ่มขึ้นทวีคูณภายใน พ.ศ. 2502 แน่นอนว่า นโยบายเศรษฐกิจของผู้นำจีนช่วยให้คนจีนหลายล้านหลุดพ้นจากขีดความยากจน แต่ก็ต้องแลกกับชีวิตและสุขภาพ เพราะควันพิษจากโรงงานทำให้ฝุ่น PM2.5 พุ่งในระดับเกินกว่าจะรับไหว กว่ารัฐบาลจะรู้ตัวว่าปัญหามาถึงขั้นวิกฤต […]

คึกคัก คู่รักจูงมือกันไปจดทะเบียนวันแรกกฎหมายสมรสเท่าเทียมมีผล

วันนี้กฎหมายสมรสเท่าเทียมมีผลใช้บังคับอย่างเป็นทางการ หลายคู่รักควงแขนไปจดทะเบียนสมรสกันชื่นมื่น ที่สยามพารากอน มีคู่รักที่ลงทะเบียนมาจดทะเบียนสมรสที่นี่กว่า 300 คู่

ผู้ป่วยเสียชีวิต

รพ.สิรินธร ยืนยันไม่มีผู้ป่วยช็อก-เสียชีวิต จากเหตุชายผิวสีคลุ้มคลั่ง

ผอ.รพ.สิรินธร ยืนยันไม่มีผู้ป่วยช็อก หรือเสียชีวิต จากเหตุต่างชาติผิวสีคลุ้มคลั่ง มีเพียงเจ้าหน้าที่ รพ.บาดเจ็บจากการถูกต่อยเล็กน้อย

ข่าวแนะนำ

ตร.ทางหลวงไล่ล่ากระบะขนแรงงานต่างด้าวลักลอบเข้าไทย

ระทึก! ตำรวจทางหลวงขับรถไล่ล่ากระบะขนแรงงานต่างด้าว 2 คัน สุดท้ายไม่รอด จนมุมบริเวณ ต.หาดท่าเสา อ.เมือง จ.ชัยนาท ตรวจสอบพบแรงงานต่างด้าวจำนวนมาก จึงนำตัวทั้งหมด พร้อมกับคนขับรถทั้ง 2 คัน ส่งดำเนินคดีที่ สภ.เมืองชัยนาท

คุมพ่อชาวรัสเซียฝากขัง จับลูกชายวัย 13 โยนลงทะเลเสียชีวิต

ตำรวจคุมตัว “หนุ่มรัสเซีย” ฝากขัง หลังก่อเหตุโยนลูกวัย 13 ปี ออกจากเรือ บริเวณหมู่เกาะสุรินทร์ จ.พังงา จนถูกใบพัดเรือบาดเจ็บสาหัส ก่อนเสียชีวิตในเวลาต่อมา อ้างเสียความทรงจำ ไม่รู้ทำอะไรลงไป

ดีเอสไอจ่อล่องเรือใช้เลเซอร์สแกนจำลอง 3 มิติ สืบคดี “แตงโม”

ดีเอสไอ นำผู้เชี่ยวชาญหลายด้านเปิดประชุมนัดแรก ลุยสืบสวน “คดีแตงโม” จ่อล่องเรือใช้เลเซอร์สแกนจำลอง 3 มิติ หาพยานหลักฐานใหม่ และบินเก็บข้อมูลระบบ Cloud ในมือถือทุกคนบนเรือ-นอกเรือ