กรุงเทพฯ 22 มี.ค. –ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จับตา ตลาดที่อยู่อาศัย หลังไตรมาส 4/ 65 กรุงเทพฯ/ปริมณฑลผุดโครงการใหม่ เพิ่มร้อยละ 15.5 ดันยอดเหลือขาย 9 แสนล้านบาท
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 4 ปี 2565 ของ กรุงเทพฯและปริมณฑล เติบโตต่อเนื่องจากไตรมาส 3 โดยมีปัจจัยบวกจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัย ไม่เกิน 3 ล้านบาท และการ ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราว ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ส่งผลให้ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลดีต่อเนื่อง
ในช่วงไตรมาส 4 ปี 2565 มีการขยายตัวโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ 205,806 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.0 เกิดบ้านอยู่อาศัยใหม่ 27,759 หน่วย เพิ่มร้อยละ 15.5 ขณะที่ความต้องการซื้อ ที่อยู่อาศัยขายใหม่ จำนวน 21,282 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.1 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ส่งผลให้อัตราดูดซับทุกระดับราคายังคงทรงตัว ต่อเนื่องจากช่วงไตรมาส 3 เนื่องจากบ้านอยู่อาศัยขายได้ใหม่ เพิ่มขึ้นน้อยกว่าสินค้าใหม่ เข้าสู่ในตลาด จึงทำให้ที่อยู่อาศัยเหลือขายสูงถึง 184,524 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.8 มูลค่าสูงถึง 916,410 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.2
ภาพรวมการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ด้านอุปทานมีจำนวนอุปทานเสนอขาย ณ ช่วงไตรมาส 4 ปี 2565 รวมทั้งสิ้น 205,806 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.0 มูลค่า 1,034,031 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.0 แบ่งเป็นอาคารชุด 76,930 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.3 มูลค่า 322,772 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.0 โครงการบ้านจัดสรร 128,876 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.1 มูลค่า 711,259 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.6 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า.-สำนักข่าวไทย
